何謂價格相對租金
名目房價相對住宅租金指數。數值越高，表示房價漲幅超過租金。最新：2025年第3季 133.9。
價格與租金的指數比較，不是開價租金，也不是成交價。1972年第3季 至 2025年第3季（213 季）：最新 133.9（2025年第3季），前期 131.0（2025年第2季）；最低 36.3（1972年第3季），最高 143.0（2022年第1季）。
澳洲
澳洲 — 價格/租金
以澳洲為主，並列紐西蘭、美國、英國、歐元區與韓國。
133.9
+3.0 (+2.3%)
截至 2025年第3季 | 指數
- 最新
- 133.9 2025年第3季
- 前期
- 131.0 2025年第2季
- 最低
- 36.3 1972年第3季
- 最高
- 143.0 2022年第1季
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| 期間 | 價格/租金 |
|---|---|
| 2025年第3季 | 133.9 |
| 2025年第2季 | 131.0 |
| 2025年第1季 | 129.9 |
| 2024年第4季 | 130.2 |
| 2024年第3季 | 130.1 |
| 2024年第2季 | 130.5 |
| 2024年第1季 | 130.8 |
| 2023年第4季 | 131.3 |
| 2023年第3季 | 130.7 |
| 2023年第2季 | 130.5 |
| 2023年第1季 | 130.6 |
| 2022年第4季 | 132.2 |
| 2022年第3季 | 135.2 |
| 2022年第2季 | 140.3 |
| 2022年第1季 | 143.0 |
| 2021年第4季 | 141.5 |
| 2021年第3季 | 136.5 |
| 2021年第2季 | 129.1 |
| 2021年第1季 | 121.3 |
| 2020年第4季 | 114.8 |
| 2020年第3季 | 112.4 |
| 2020年第2季 | 110.6 |
| 2020年第1季 | 111.3 |
| 2019年第4季 | 109.3 |
#國家價格/租金變化期間
15日本139.7+1.6 (+1.1%)2025年第4季19澳洲133.9+3.0 (+2.3%)2025年第3季20美國133.2+0.5 (+0.4%)2024年第4季22歐元區130.2+0.9 (+0.7%)2025年第4季29紐西蘭121.4-1.4 (-1.1%)2025年第4季36英國109.9-0.2 (-0.2%)2026年第2季41韓國102.4+0.2 (+0.2%)2025年第1季來源: OECD Analytical House Prices. 授權: OECD data; attribution required (條款).
此指標的意義與讀法
房價／租金比率將住宅價格與租金比較。OECD依各國房價與租金指數編製以2015=100為基準的序列，Younivi將其轉載。高於100表示自2015年以來房價漲幅超過租金。這是類似收益率的比較指標，不是成交價格，也不是投資者實際取得的報酬。
觀察時間變化，可看出購屋價格是否跑在租金收入之前。其他條件不變時，比率上升可能意味毛租金收益率降低。租賃市場、稅制與住宅類型不同，因此2015年以來的變化比跨經濟體比較原始水準更有用。
比率未納入房貸利率、維護、空置、稅費等成本。平均租金可能掩蓋城市與住宅類型的差異。高比率本身不能預測房價下跌；低比率也不表示住宅的貨幣價格便宜。
與房價／所得比率的比較請參閱Younivi文章 房價／所得與房價／租金比較.
關於此頁面
澳洲頁面在所選指標有資料時顯示澳洲及紐西蘭、美國、英國、歐元區、韓國、日本。資料序列與總覽頁相同，只縮小顯示範圍。
名目房價採用OECD與Eurostat目前可用序列中期間較長者；期間相同時，以最新季度較晚者為準。英國優先採用目前可用的英國房價指數。以2015=100重新定基的ABS平均價格，僅在所選澳洲指數過舊或期間過短時納入考慮；ABS序列本身也須是目前可用，並提供更好的合格歷史資料。ABS平均價格不是經品質調整的指數。實質指數及房價／所得、房價／租金比率來自OECD。年變動率由Younivi根據已公布指數計算。請查看各頁的來源、授權與日期。
圖表與表格顯示相同數值。總覽頁圖表起初選取最新數值最高的12項，可用圖例及篩選器更改。國家選擇器切換頁面，期間按鈕只改變顯示區間。方法頁說明來源選擇與重新定基。