Precios de la vivienda frente al índice de alquileres. Un valor más alto significa que los precios de compra han subido más que los alquileres. Último: 133,2 en 4.º trimestre de 2024.
Un índice de precios frente a alquileres, no un alquiler ofertado ni un precio de compra. De 1.º trimestre de 1970 a 4.º trimestre de 2024 (220 trimestres): último 133,2 (4.º trimestre de 2024), anterior 132,7 (3.º trimestre de 2024); mín 88,8 (3.º trimestre de 1982), máx 139,8 (2.º trimestre de 2022).
La relación precio/alquiler compara los precios de la vivienda con los alquileres. La OCDE la elabora a partir de índices nacionales de precios y alquileres con base 2015=100; Younivi republica esa medida. Un valor superior a 100 significa que desde 2015 los precios han subido más rápido que los alquileres. Se parece a una medida de rendimiento, pero no es un precio de venta ni la rentabilidad real de un inversor.
Observe sus cambios para ver si los precios de compra avanzan más que los ingresos por alquiler. Una subida puede apuntar a una menor rentabilidad bruta del alquiler si todo lo demás se mantiene. El cambio desde 2015 es más útil que comparar niveles brutos entre economías con mercados de alquiler, impuestos y tipos de vivienda diferentes.
La relación excluye tipos hipotecarios, mantenimiento, viviendas vacías, impuestos y otros gastos. Los alquileres medios ocultan diferencias entre ciudades y viviendas. Un valor alto no predice una caída de precios; uno bajo no hace que la vivienda sea barata en dinero.
La vista «Estados Unidos» muestra Estados Unidos junto a Reino Unido, Canadá, Australia, Zona euro, Alemania, Corea, Japón, Nueva Zelanda, cuando hay datos para la medida elegida. Presenta las mismas series que la vista general y solo filtra la visualización.
Para los precios nominales, la compilación elige la serie vigente más larga entre la OCDE y Eurostat; si duran lo mismo, prevalece el trimestre más reciente. El índice británico vigente tiene prioridad para el Reino Unido. Los precios medios del ABS, reajustados a la base, solo se consideran para Australia si el índice seleccionado está desactualizado o es corto; la serie ABS también debe estar vigente y ofrecer el mejor historial admisible. No son un índice ajustado por calidad. El índice real y las relaciones precio/ingresos y precio/alquiler proceden de la OCDE. Younivi calcula la variación interanual a partir del índice publicado. Cada página indica fuente, licencia y fecha.
Gráfico y tabla muestran las mismas cifras. La vista general selecciona primero las doce lecturas recientes más altas; la leyenda y el filtro cambian la selección. El selector cambia de vista y los botones de periodo solo cambian el tramo visible. La página de metodología explica la selección de fuentes y el cambio de base.