House Price

Zone euro

Zone euro — Prix/loyer

Zone euro (EA20) d’abord ; Allemagne, France, Italie, Irlande, Royaume-Uni et États-Unis à côté.

130,2

+0,9 (+0,7 %)

Au T4 2025 | Indice

Dernier
130,2 T4 2025
Précédent
129,3 T3 2025
Plus bas
80,5 T1 1998
Plus haut
133,5 T2 2022
PériodePrix/loyer
T4 2025130,2
T3 2025129,3
T2 2025128,9
T1 2025128,7
T4 2024127,5
T3 2024126,7
T2 2024126,3
T1 2024125,7
T4 2023126,2
T3 2023126,9
T2 2023128,0
T1 2023129,6
T4 2022131,2
T3 2022133,4
T2 2022133,5
T1 2022132,2
T4 2021129,8
T3 2021127,0
T2 2021123,8
T1 2021121,6
T4 2020119,8
T3 2020117,9
T2 2020117,1
T1 2020116,2
#PaysPrix/loyerVariationPériode
5Espagne168,9+4,3 (+2,6 %)T1 20268Pays-Bas166,5+0,2 (+0,1 %)T4 202520États-Unis133,2+0,5 (+0,4 %)T4 202422Zone euro130,2+0,9 (+0,7 %)T4 202524Allemagne129,5-0,1 (-0,1 %)T1 202632Irlande115,5+0,4 (+0,3 %)T1 202634France113,1-1,5 (-1,3 %)T2 202636Royaume-Uni109,9-0,2 (-0,2 %)T2 202639Italie103,5+0,3 (+0,3 %)T4 2025

Qu’est-ce que le ratio prix/loyer

Prix des logements rapportés à l’indice des loyers. Un niveau plus élevé signifie que les prix d’achat ont augmenté plus vite que les loyers. Dernier : 130,2 en T4 2025.

Un indice prix/loyers, pas un loyer affiché ni un prix d’achat. De T1 1996 à T4 2025 (120 trimestres) : dernier 130,2 (T4 2025), précédent 129,3 (T3 2025) ; min 80,5 (T1 1998), max 133,5 (T2 2022).

Source: OECD Analytical House Prices. Licence: OECD data; attribution required (licence).

Ce que mesure cet indicateur et comment le lire

Le rapport prix/loyer compare les prix des logements aux loyers. L'OCDE le construit à partir d'indices nationaux de prix et de loyers, sur une base 2015=100 ; Younivi reprend cet indicateur. Une valeur supérieure à 100 signifie que les prix ont augmenté plus vite que les loyers depuis 2015. Il évoque le rendement, sans être un prix de vente ni le rendement réellement perçu.

Observez ses variations pour voir si les prix d'achat progressent plus vite que les loyers. Une hausse peut indiquer un rendement locatif brut plus faible si le reste ne change pas. L'évolution depuis 2015 est plus utile que la comparaison des niveaux bruts entre économies aux marchés locatifs, règles fiscales et types de logements différents.

Le rapport exclut taux hypothécaires, entretien, vacance, impôts et autres charges. Les loyers moyens masquent les écarts entre villes et logements. Une valeur élevée ne prédit pas une baisse des prix ; une valeur faible ne rend pas les logements bon marché en monnaie.

Pour le comparer au rapport prix/revenu, consultez la note Younivi Prix/revenu et prix/loyer.

À propos de cette vue

Lorsque des données sont disponibles pour la mesure choisie, la vue « Zone euro » montre la série principale et les séries associées suivantes : Allemagne, France, Italie, Espagne, Pays-Bas, Irlande, Royaume-Uni, États-Unis. Elle reprend les mêmes séries que la vue générale et ne fait que filtrer l'affichage.

Pour les prix nominaux, la construction retient la série actuelle la plus longue de l'OCDE ou d'Eurostat ; à durée égale, le trimestre le plus récent l'emporte. L'indice britannique actuel prime pour le Royaume-Uni. Les prix moyens de l'ABS rebasés ne sont envisagés pour l'Australie que si l'indice retenu est périmé ou court ; la série ABS doit elle-même être actuelle et offrir le meilleur historique admissible. Ces prix ne constituent pas un indice corrigé de la qualité. L'indice réel et les rapports prix/revenu et prix/loyer viennent de l'OCDE. Younivi calcule la variation sur un an à partir de l'indice publié. Vérifiez la source, la licence et la date sur chaque page.

Graphique et tableau présentent les mêmes chiffres. La vue générale sélectionne d'abord les douze économies dont la dernière valeur publiée est la plus élevée ; la légende et le filtre modifient cette sélection. Le sélecteur de pays change de vue et les boutons de période ne changent que la période affichée. La page Méthode explique le choix des sources et le rebasage.