Name: 韓国 — 実質
Creator: OECD
License: https://www.oecd.org/en/about/terms-conditions.html

韓国を先頭に、アメリカ、日本、ユーロ圏、イギリス、オーストラリアを並べます。

実質住宅価格指数とは

OECDの実質指数は名目住宅価格を民間消費デフレーターで割ります。最新：2025年第1四半期 91.4。

1986年第1四半期から2025年第1四半期（157四半期）：最新 91.4（2025年第1四半期）、前期 91.8（2024年第4四半期）；最低 74.2（2001年第1四半期）、最高 165.1（1990年第4四半期）。

この指標の意味と読み方

実質住宅価格指数は、名目住宅価格指数を消費者物価の上昇分で調整したものです。住宅の通貨建て価格ではなく、一般的な生活費に対して住宅価格がどう変化したかを示します。OECDが2015=100を基準に作成し、Youniviは独自の実質指数を算出せずOECDの系列を再掲載します。

長期的な変化や、経済圏ごとに住宅価格がインフレに対してどう動いたかを比べる際は、その変化を見てください。100を超える値は、2015年の基準以降、住宅価格が消費者物価より速く上昇したことを示します。指数の水準から、どの国の住宅が通貨建てで高いかは分かりません。

結果は物価調整に使う消費者物価指数に左右され、別のインフレ指標なら値が変わり得ます。借入金や預金は名目金額で示されるため、その場合は名目指数がより適切なことがあります。この系列は傾向と背景を示すもので、個別物件の評価額や予測ではありません。

詳しくはYouniviの記事をご覧ください実質住宅価格の意味.

この画面について

韓国の画面には、選択した指標のデータがある場合に韓国とアメリカ、日本、ユーロ圏、イギリス、オーストラリアを表示します。全体画面と同じ系列を使い、表示対象だけを絞ります。

名目住宅価格には、現在のOECDとEurostatの系列のうち期間が長い方を採用し、同じ長さなら最終四半期が新しい方を選びます。英国では現行の英国住宅価格指数を優先します。2015=100に換算したABS平均価格は、選択した豪州の指数が古いか期間が短い場合にのみ検討します。ABS系列自体も現行で、採用条件を満たすより良い履歴を提供する必要があります。ABS平均価格は品質調整済みの指数ではありません。実質指数と価格対所得・価格対家賃の指標はOECDによるものです。前年比は公表指数からYouniviが算出します。各ページの出典、利用条件、公表日を確認してください。

グラフと表は同じ数値を示します。全体画面のグラフは最新値が高い12系列を初期選択し、凡例やフィルターで変更できます。国の選択は画面を、期間ボタンは表示範囲だけを変更します。方法ページで出典の選択と基準換算を説明します。

期間	実質
2025年第1四半期	91.4
2024年第4四半期	91.8
2024年第3四半期	91.8
2024年第2四半期	92.0
2024年第1四半期	92.6
2023年第4四半期	93.1
2023年第3四半期	93.2
2023年第2四半期	93.9
2023年第1四半期	95.7
2022年第4四半期	99.2
2022年第3四半期	104.0
2022年第2四半期	106.7
2022年第1四半期	108.8
2021年第4四半期	109.2
2021年第3四半期	108.3
2021年第2四半期	105.9
2021年第1四半期	104.8
2020年第4四半期	102.4
2020年第3四半期	100.9
2020年第2四半期	100.3
2020年第1四半期	99.9
2019年第4四半期	98.3
2019年第3四半期	98.0
2019年第2四半期	98.3