Name: 호주 — 가격/임대료
Creator: OECD
License: https://www.oecd.org/en/about/terms-conditions.html

호주를 앞에 두고 뉴질랜드, 미국, 영국, 유로 지역, 한국을 함께 봅니다.

가격 대비 임대료란

OECD 가격 대비 임대료는 명목 주택가격을 주택 임대료 지수와 비교합니다. 수치가 높을수록 매매가격 상승폭이 임대료를 앞질렀음을 나타냅니다. 최근: 2025년 3분기 133.9.

매매가와 임대료의 지수 비교이며 실제 월세나 매매가가 아닙니다. 1972년 3분기–2025년 3분기(213분기): 최근 133.9(2025년 3분기), 이전 131.0(2025년 2분기); 최저 36.3(1972년 3분기), 최고 143.0(2022년 1분기).

지표의 의미와 읽는 방법

가격/임대료 비율은 주택가격을 임대료와 비교합니다. OECD가 국가별 주택가격 및 임대료 지수로 2015=100 기준 계열을 작성하며 Younivi가 재게시합니다. 100을 넘으면 2015년 이후 가격이 임대료보다 빠르게 올랐다는 뜻입니다. 수익률과 비슷한 비교 지표이지 거래가격이나 투자자의 실제 수익률은 아닙니다.

시간에 따른 변화를 보면 매매가격이 임대수입보다 앞서 움직였는지 알 수 있습니다. 다른 조건이 같다면 비율 상승은 낮은 총임대수익률을 시사할 수 있습니다. 임대시장, 세금, 주택 유형이 서로 달라 경제권 간 원시 지수 수준보다 2015년 이후의 변화가 더 유용합니다.

대출금리, 유지비, 공실, 세금 및 다른 운영비는 포함하지 않습니다. 평균 임대료는 도시와 주택 유형별 차이를 숨깁니다. 비율이 높다고 가격 하락이 예고되는 것은 아니며, 낮다고 주택의 화폐 가격이 싼 것도 아닙니다.

가격/소득 비율과 비교하려면 Younivi 글을 참고하세요 가격/소득과 가격/임대료 비교.

이 화면에 관하여

호주 화면은 선택한 지표에 자료가 있는 경우 해당 경제권과 다음 관련 경제권을 함께 보여줍니다: 뉴질랜드, 미국, 영국, 유로 지역, 한국, 일본. 전체 화면과 같은 계열을 사용하며 표시 범위만 좁힙니다.

명목 주택가격은 현재 자료 중 OECD와 Eurostat에서 기간이 더 긴 계열을 선택하고, 기간이 같으면 최신 분기가 더 늦은 계열을 선택합니다. 영국에는 현재 영국 주택가격지수가 우선합니다. 기준을 2015=100으로 바꾼 ABS 평균가격은 선택한 호주 지수가 오래되었거나 기간이 짧을 때만 검토합니다. ABS 계열 자체도 최신이어야 하고 더 나은 적격 기간을 제공해야 대체 자료로 선택합니다. ABS 평균가격은 품질 조정 지수가 아닙니다. 실질지수와 가격/소득·가격/임대료 비율은 OECD 자료입니다. 전년 대비 변화율은 발표된 지수에서 Younivi가 계산합니다. 각 페이지의 출처, 이용 조건, 날짜를 확인하세요.

차트와 표는 같은 수치를 보여줍니다. 전체 화면의 차트는 최신 값이 높은 12개 계열을 처음 선택하며 범례와 필터로 바꿀 수 있습니다. 국가 선택은 화면을 바꾸고 기간 버튼은 표시 구간만 바꿉니다. 방법 페이지에서 출처 선택과 기준 변경을 설명합니다.

기간	가격/임대료
2025년 3분기	133.9
2025년 2분기	131.0
2025년 1분기	129.9
2024년 4분기	130.2
2024년 3분기	130.1
2024년 2분기	130.5
2024년 1분기	130.8
2023년 4분기	131.3
2023년 3분기	130.7
2023년 2분기	130.5
2023년 1분기	130.6
2022년 4분기	132.2
2022년 3분기	135.2
2022년 2분기	140.3
2022년 1분기	143.0
2021년 4분기	141.5
2021년 3분기	136.5
2021년 2분기	129.1
2021년 1분기	121.3
2020년 4분기	114.8
2020년 3분기	112.4
2020년 2분기	110.6
2020년 1분기	111.3
2019년 4분기	109.3