방법 — House Price

House Price는 실시간 데이터베이스를 조회하지 않고 이용 조건을 확인한 파일에서 다시 빌드합니다. Python 빌드가 저장된 원본 자료를 읽고 요약 통계를 계산해 HTML, JSON, 사이트맵을 만듭니다. 다운로드에 실패하면 이전에 받은 원본 파일을 보존할 수 있습니다. 각 페이지에 관측일과 선택된 출처를 표시합니다.

자료 수집과 선택

Eurostat PRC_HPI_Q는 단위 I15_Q, 구매 범주 TOTAL을 읽습니다. 이 빌드의 최신 자료 규칙상 마지막 관측값이 2023년 이후여야 계열을 사용할 수 있습니다. 이 기준이 모든 계열의 발표 시점이 똑같이 최신이라는 뜻은 아닙니다.
OECD HOUSE_PRICES의 전체 CSV에는 HPI, RHP, HPI_YDH, HPI_RPI 지표가 있으며 가능한 경우 최근 자료로 연장합니다. 불완전한 SDMX-JSON all/all 자료는 장기 이력에 사용하지 않습니다.
명목 HPI는 사용 가능한 현재 OECD와 Eurostat 계열을 역년 기간으로 비교합니다. 기간이 긴 계열을 택하고 같으면 마지막 분기가 더 늦은 쪽을 택합니다. 두 출처의 관측값을 하나의 계열로 이어 붙이지 않습니다.
영국에는 현재 UK House Price Index가 우선합니다. 영국 월별 지수의 분기 평균을 구한 뒤 2015년 분기 평균이 100이 되도록 기준을 바꿉니다. Eurostat 계열과 이어 붙이지 않습니다.
호주는 적어도 10개 역년을 포함한 현재 OECD HPI를 우선합니다. 2015=100으로 기준을 바꾼 현재 ABS 평균가격은 선택한 지수가 오래되었거나 10년 미만일 때만 검토하며, ABS 계열이 더 나은 적격 이력을 제공해야 합니다. 평균가격은 품질 조정 HPI가 아닙니다.
전년 대비 변화율은 Younivi가 (지수 / 4분기 전 지수 − 1) × 100으로 계산하며 공식 성장률이 아닌 파생값으로 표시합니다. 실질지수는 OECD RHP, 가격/소득은 HPI_YDH, 가격/임대료는 HPI_RPI를 사용합니다.
OECD 유로 지역 코드 EA를 유로 지역 화면 EMU에 연결합니다. 이 빌드는 OECD, EA17, WXOECD 집계와 중국, 러시아를 제외합니다. 명목 HPI에는 최소 4개 관측값이 필요하며 순위는 경제권별 최신 가용 분기를 사용합니다.

하지 않는 일

빠진 분기를 보간하거나 서로 다른 출처의 시계열을 이어 붙이지 않으며 CoreLogic, FHFA, BIS 같은 다른 발행자의 계열로 대체하지 않습니다. RBNZ M10은 접근성과 출처 문제로 수집하지 않습니다. 영국 HPI와 선택된 ABS 계열의 기준 변경은 인용에 설명된 대로 눈금만 바꿉니다.

차트와 표

차트는 분기 관측값을 사용합니다. 전체 화면은 최신 값이 높은 12개 경제권을 처음 선택하며 범례와 필터로 바꿀 수 있습니다. 국가 화면은 선택한 경제권과 관련 그룹을 보여줍니다. 차트와 표는 같은 자료를 쓰고 기간 버튼은 표시 구간만 바꿉니다.

방법

자료 수집과 선택

하지 않는 일

차트와 표

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