Alemanha
Alemanha primeiro; área do euro, França, Itália, Reino Unido e Estados Unidos ao lado.
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Em 1.º trimestre de 2026 | Índice
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| Período | Preço/rendimento |
|---|---|
| 1.º trimestre de 2026 | 104,5 |
| 4.º trimestre de 2025 | 104,4 |
| 3.º trimestre de 2025 | 105,0 |
| 2.º trimestre de 2025 | 105,7 |
| 1.º trimestre de 2025 | 106,4 |
| 4.º trimestre de 2024 | 104,8 |
| 3.º trimestre de 2024 | 104,6 |
| 2.º trimestre de 2024 | 105,0 |
| 1.º trimestre de 2024 | 105,4 |
| 4.º trimestre de 2023 | 107,8 |
| 3.º trimestre de 2023 | 109,8 |
| 2.º trimestre de 2023 | 111,6 |
| 1.º trimestre de 2023 | 116,7 |
| 4.º trimestre de 2022 | 121,1 |
| 3.º trimestre de 2022 | 128,3 |
| 2.º trimestre de 2022 | 131,8 |
| 1.º trimestre de 2022 | 133,0 |
| 4.º trimestre de 2021 | 133,8 |
| 3.º trimestre de 2021 | 134,6 |
| 2.º trimestre de 2021 | 129,0 |
| 1.º trimestre de 2021 | 126,3 |
| 4.º trimestre de 2020 | 123,6 |
| 3.º trimestre de 2020 | 121,6 |
| 2.º trimestre de 2020 | 122,1 |
Preços da habitação face ao rendimento disponível. Último: 104,5 em 1.º trimestre de 2026.
Rácio de acessibilidade, não um preço de compra. De 1.º trimestre de 1980 a 1.º trimestre de 2026 (185 trimestres): último 104,5 (1.º trimestre de 2026), anterior 104,4 (4.º trimestre de 2025); mín 92,1 (4.º trimestre de 2010), máx 180,5 (2.º trimestre de 1981).
Fonte: OECD Analytical House Prices. Licença: OECD data; attribution required (licença).
O rácio preço/rendimento compara os preços da habitação com o rendimento disponível das famílias. A OCDE compila-o a partir de medidas nacionais de preços e rendimento com base 2015=100; a Younivi republica essa medida. É um indicador de acessibilidade, não um preço de transação. Um valor acima de 100 significa que, desde 2015, os preços subiram mais depressa do que os rendimentos.
Observe as alterações ao longo do tempo para perceber se a habitação pesa mais face aos rendimentos. A direção é mais útil do que comparar níveis brutos entre economias, pois diferem as definições de rendimento, os impostos e os mercados. Uma subida pode resultar de preços mais rápidos, rendimentos mais fracos ou ambos.
O rácio exclui juros hipotecários, entrada e outros custos de propriedade. Usa agregados amplos e não mostra como a habitação se distribui entre famílias ou cidades. Não avalia uma casa específica nem prevê preços futuros.
Para o comparar com o rácio preço/renda, consulte a nota da Younivi Preço/rendimento versus preço/renda.
A vista «Alemanha» mostra Alemanha juntamente com Área do euro, França, Itália, Países Baixos, Reino Unido, Estados Unidos, Suíça, quando há dados para a medida escolhida. Apresenta as mesmas séries da vista geral, filtrando apenas a apresentação.
Para os preços nominais, a compilação escolhe a série atual mais longa da OCDE ou do Eurostat; em caso de empate, prevalece o trimestre mais recente. O índice britânico atual tem prioridade para o Reino Unido. Os preços médios do ABS, reexpressos na base, só são considerados para a Austrália quando o índice escolhido está desatualizado ou é curto; a série ABS também tem de ser atual e oferecer o melhor histórico elegível. Não são um índice ajustado pela qualidade. O índice real e os rácios preço/rendimento e preço/renda vêm da OCDE. A Younivi calcula a variação homóloga a partir do índice publicado. Cada página indica fonte, licença e data.
Gráfico e tabela mostram os mesmos valores. A vista geral seleciona inicialmente as doze leituras recentes mais altas; a legenda e o filtro alteram a seleção. O seletor de país muda de vista e os botões de período mudam apenas o intervalo visível. A página de metodologia explica a seleção das fontes e a mudança de base.