何謂價格相對租金
名目房價相對住宅租金指數。數值越高，表示房價漲幅超過租金。最新：2026年第1季 129.5。
價格與租金的指數比較，不是開價租金，也不是成交價。1970年第1季 至 2026年第1季（225 季）：最新 129.5（2026年第1季），前期 129.6（2025年第4季）；最低 88.6（2007年第1季），最高 160.0（1981年第2季）。
德國
德國 — 價格/租金
以德國為主，並列歐元區、法國、義大利、英國與美國。
129.5
-0.1 (-0.1%)
截至 2026年第1季 | 指數
- 最新
- 129.5 2026年第1季
- 前期
- 129.6 2025年第4季
- 最低
- 88.6 2007年第1季
- 最高
- 160.0 1981年第2季
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| 期間 | 價格/租金 |
|---|---|
| 2026年第1季 | 129.5 |
| 2025年第4季 | 129.6 |
| 2025年第3季 | 129.8 |
| 2025年第2季 | 129.9 |
| 2025年第1季 | 130.6 |
| 2024年第4季 | 129.1 |
| 2024年第3季 | 128.4 |
| 2024年第2季 | 128.4 |
| 2024年第1季 | 128.5 |
| 2023年第4季 | 129.3 |
| 2023年第3季 | 131.5 |
| 2023年第2季 | 134.6 |
| 2023年第1季 | 138.5 |
| 2022年第4季 | 142.6 |
| 2022年第3季 | 149.5 |
| 2022年第2季 | 151.8 |
| 2022年第1季 | 150.9 |
| 2021年第4季 | 148.8 |
| 2021年第3季 | 144.8 |
| 2021年第2季 | 140.2 |
| 2021年第1季 | 136.6 |
| 2020年第4季 | 133.8 |
| 2020年第3季 | 130.4 |
| 2020年第2季 | 127.4 |
#國家價格/租金變化期間
8荷蘭166.5+0.2 (+0.1%)2025年第4季20美國133.2+0.5 (+0.4%)2024年第4季21瑞士131.9+1.3 (+1.0%)2026年第2季22歐元區130.2+0.9 (+0.7%)2025年第4季24德國129.5-0.1 (-0.1%)2026年第1季34法國113.1-1.5 (-1.3%)2026年第2季36英國109.9-0.2 (-0.2%)2026年第2季39義大利103.5+0.3 (+0.3%)2025年第4季來源: OECD Analytical House Prices. 授權: OECD data; attribution required (條款).
此指標的意義與讀法
房價／租金比率將住宅價格與租金比較。OECD依各國房價與租金指數編製以2015=100為基準的序列，Younivi將其轉載。高於100表示自2015年以來房價漲幅超過租金。這是類似收益率的比較指標，不是成交價格，也不是投資者實際取得的報酬。
觀察時間變化，可看出購屋價格是否跑在租金收入之前。其他條件不變時，比率上升可能意味毛租金收益率降低。租賃市場、稅制與住宅類型不同，因此2015年以來的變化比跨經濟體比較原始水準更有用。
比率未納入房貸利率、維護、空置、稅費等成本。平均租金可能掩蓋城市與住宅類型的差異。高比率本身不能預測房價下跌；低比率也不表示住宅的貨幣價格便宜。
與房價／所得比率的比較請參閱Younivi文章 房價／所得與房價／租金比較.
關於此頁面
德國頁面在所選指標有資料時顯示德國及歐元區、法國、義大利、荷蘭、英國、美國、瑞士。資料序列與總覽頁相同，只縮小顯示範圍。
名目房價採用OECD與Eurostat目前可用序列中期間較長者；期間相同時，以最新季度較晚者為準。英國優先採用目前可用的英國房價指數。以2015=100重新定基的ABS平均價格，僅在所選澳洲指數過舊或期間過短時納入考慮；ABS序列本身也須是目前可用，並提供更好的合格歷史資料。ABS平均價格不是經品質調整的指數。實質指數及房價／所得、房價／租金比率來自OECD。年變動率由Younivi根據已公布指數計算。請查看各頁的來源、授權與日期。
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