Name: 義大利 — 價格/租金
Creator: OECD
License: https://www.oecd.org/en/about/terms-conditions.html

何謂價格相對租金

名目房價相對住宅租金指數。數值越高，表示房價漲幅超過租金。最新：2025年第4季 103.5。

價格與租金的指數比較，不是開價租金，也不是成交價。1970年第1季至 2025年第4季（224 季）：最新 103.5（2025年第4季），前期 103.2（2025年第3季）；最低 53.7（1970年第1季），最高 149.2（1981年第1季）。

此指標的意義與讀法

房價／租金比率將住宅價格與租金比較。OECD依各國房價與租金指數編製以2015=100為基準的序列，Younivi將其轉載。高於100表示自2015年以來房價漲幅超過租金。這是類似收益率的比較指標，不是成交價格，也不是投資者實際取得的報酬。

觀察時間變化，可看出購屋價格是否跑在租金收入之前。其他條件不變時，比率上升可能意味毛租金收益率降低。租賃市場、稅制與住宅類型不同，因此2015年以來的變化比跨經濟體比較原始水準更有用。

比率未納入房貸利率、維護、空置、稅費等成本。平均租金可能掩蓋城市與住宅類型的差異。高比率本身不能預測房價下跌；低比率也不表示住宅的貨幣價格便宜。

與房價／所得比率的比較請參閱Younivi文章房價／所得與房價／租金比較.

關於此頁面

義大利頁面在所選指標有資料時顯示義大利及歐元區、德國、法國、西班牙、英國、美國。資料序列與總覽頁相同，只縮小顯示範圍。

名目房價採用OECD與Eurostat目前可用序列中期間較長者；期間相同時，以最新季度較晚者為準。英國優先採用目前可用的英國房價指數。以2015=100重新定基的ABS平均價格，僅在所選澳洲指數過舊或期間過短時納入考慮；ABS序列本身也須是目前可用，並提供更好的合格歷史資料。ABS平均價格不是經品質調整的指數。實質指數及房價／所得、房價／租金比率來自OECD。年變動率由Younivi根據已公布指數計算。請查看各頁的來源、授權與日期。

圖表與表格顯示相同數值。總覽頁圖表起初選取最新數值最高的12項，可用圖例及篩選器更改。國家選擇器切換頁面，期間按鈕只改變顯示區間。方法頁說明來源選擇與重新定基。

期間	價格/租金
2025年第4季	103.5
2025年第3季	103.2
2025年第2季	102.9
2025年第1季	103.0
2024年第4季	103.6
2024年第3季	103.5
2024年第2季	102.9
2024年第1季	102.0
2023年第4季	102.6
2023年第3季	102.8
2023年第2季	103.1
2023年第1季	103.4
2022年第4季	103.7
2022年第3季	103.9
2022年第2季	104.7
2022年第1季	104.4
2021年第4季	102.9
2021年第3季	102.2
2021年第2季	100.5
2021年第1季	100.2
2020年第4季	99.2
2020年第3季	98.2
2020年第2季	100.3
2020年第1季	98.4