何謂價格相對所得
名目房價相對家戶可支配所得。最新：2025年第4季 108.4。
負擔比率，不是成交價。1980年第1季 至 2025年第4季（184 季）：最新 108.4（2025年第4季），前期 107.7（2025年第3季）；最低 82.8（1986年第2季），最高 118.5（2022年第1季）。
歐元區
歐元區 — 價格/所得
以歐元區（EA20）為主，並列德國、法國、義大利、愛爾蘭、英國與美國。
108.4
+0.7 (+0.6%)
截至 2025年第4季 | 指數
- 最新
- 108.4 2025年第4季
- 前期
- 107.7 2025年第3季
- 最低
- 82.8 1986年第2季
- 最高
- 118.5 2022年第1季
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| 期間 | 價格/所得 |
|---|---|
| 2025年第4季 | 108.4 |
| 2025年第3季 | 107.7 |
| 2025年第2季 | 107.2 |
| 2025年第1季 | 106.9 |
| 2024年第4季 | 105.6 |
| 2024年第3季 | 104.8 |
| 2024年第2季 | 104.7 |
| 2024年第1季 | 104.3 |
| 2023年第4季 | 105.6 |
| 2023年第3季 | 106.9 |
| 2023年第2季 | 107.9 |
| 2023年第1季 | 110.3 |
| 2022年第4季 | 113.0 |
| 2022年第3季 | 116.4 |
| 2022年第2季 | 118.4 |
| 2022年第1季 | 118.5 |
| 2021年第4季 | 117.3 |
| 2021年第3季 | 117.1 |
| 2021年第2季 | 114.9 |
| 2021年第1季 | 114.0 |
| 2020年第4季 | 112.5 |
| 2020年第3季 | 112.1 |
| 2020年第2季 | 113.5 |
| 2020年第1季 | 111.0 |
#國家價格/所得變化期間
2荷蘭135.5-0.1 (-0.1%)2025年第4季3西班牙132.5+3.9 (+3.0%)2026年第1季6美國125.1-0.6 (-0.5%)2026年第2季16愛爾蘭118.1-0.8 (-0.7%)2026年第1季21歐元區108.4+0.7 (+0.6%)2025年第4季24德國104.5+0.1 (+0.1%)2026年第1季25英國104.5-0.1 (-0.1%)2026年第2季31法國92.2-1.3 (-1.4%)2026年第2季34義大利89.1-0.2 (-0.2%)2026年第1季來源: OECD Analytical House Prices. 授權: OECD data; attribution required (條款).
此指標的意義與讀法
房價／所得比率將住宅價格與家庭可支配所得比較。OECD依各國房價與所得指標編製以2015=100為基準的序列，Younivi將其轉載。這是負擔能力指標，不是成交價格。高於100表示自2015年以來房價漲幅超過所得。
觀察時間變化，可看出房價相對所得是否更吃緊。所得定義、稅制與住宅市場不同，因此變化方向比跨經濟體比較原始水準更有意義。比率上升可能源自價格漲得更快、所得成長較弱，或兩者兼有。
比率未納入房貸利息、頭期款及其他持有成本。它使用廣泛彙總資料，無法呈現不同家庭或城市的住宅分布，也不能評估個別住宅或預測未來房價。
與房價／租金比率的比較請參閱Younivi文章 房價／所得與房價／租金比較.
關於此頁面
歐元區頁面在所選指標有資料時顯示歐元區及德國、法國、義大利、西班牙、荷蘭、愛爾蘭、英國、美國。資料序列與總覽頁相同，只縮小顯示範圍。
名目房價採用OECD與Eurostat目前可用序列中期間較長者；期間相同時，以最新季度較晚者為準。英國優先採用目前可用的英國房價指數。以2015=100重新定基的ABS平均價格，僅在所選澳洲指數過舊或期間過短時納入考慮；ABS序列本身也須是目前可用，並提供更好的合格歷史資料。ABS平均價格不是經品質調整的指數。實質指數及房價／所得、房價／租金比率來自OECD。年變動率由Younivi根據已公布指數計算。請查看各頁的來源、授權與日期。
圖表與表格顯示相同數值。總覽頁圖表起初選取最新數值最高的12項，可用圖例及篩選器更改。國家選擇器切換頁面，期間按鈕只改變顯示區間。方法頁說明來源選擇與重新定基。