何謂年增率
與一年前同一季比較。由 Younivi 衍生，非官方數列。最新：2025年第4季 5.14%。
1981年第1季 至 2025年第4季（180 季）：最新 5.14%（2025年第4季）；平均 4.33%，中位數 4.33%；最低 -4.05%（2009年第2季），最高 15.75%（1981年第2季）。
歐元區
歐元區 — 年增率
以歐元區（EA20）為主，並列德國、法國、義大利、愛爾蘭、英國與美國。
5.14%
+0.09 個百分點
截至 2025年第4季 | 較上年同期變動 %
- 平均
- 4.33%
- 中位數
- 4.33%
- 最低
- -4.05% 2009年第2季
- 最高
- 15.75% 1981年第2季
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| 期間 | 年增率 |
|---|---|
| 2025年第4季 | 5.14% |
| 2025年第3季 | 5.05% |
| 2025年第2季 | 5.14% |
| 2025年第1季 | 5.33% |
| 2024年第4季 | 4.16% |
| 2024年第3季 | 2.79% |
| 2024年第2季 | 1.39% |
| 2024年第1季 | -0.24% |
| 2023年第4季 | -1.23% |
| 2023年第3季 | -2.23% |
| 2023年第2季 | -1.57% |
| 2023年第1季 | 0.49% |
| 2022年第4季 | 3.25% |
| 2022年第3季 | 6.94% |
| 2022年第2季 | 9.40% |
| 2022年第1季 | 10.02% |
| 2021年第4季 | 9.58% |
| 2021年第3季 | 8.98% |
| 2021年第2季 | 7.03% |
| 2021年第1季 | 5.90% |
| 2020年第4季 | 5.66% |
| 2020年第3季 | 5.00% |
| 2020年第2季 | 5.09% |
| 2020年第1季 | 5.35% |
#國家年增率變化期間
8西班牙12.79%-0.09 個百分點2026年第1季18愛爾蘭6.82%-0.16 個百分點2026年第1季20荷蘭6.11%-1.82 個百分點2025年第4季26義大利5.28%+1.34 個百分點2026年第1季27歐元區5.14%+0.09 個百分點2025年第4季37美國2.14%+0.26 個百分點2026年第2季40德國1.36%-1.26 個百分點2026年第1季41英國1.13%-1.74 個百分點2026年第3季44法國-0.87%-0.87 個百分點2026年第2季來源: OECD Analytical House Prices. 授權: OECD data; attribution required (條款).
此指標的意義與讀法
年變動率將房價指數與一年前相同季度的數值比較：（目前指數／四季度前指數 − 1）× 100。這是Younivi根據公布指數計算的衍生百分比，並非官方成長率序列；編製機構的數字可能因方法或四捨五入而不同。
可用它判斷一年間的方向與變動速度。比較相同季度可減少季節性影響；百分比比原始指數水準更適合跨經濟體比較。負值表示低於去年同季；僅憑此比率無法得知跌勢何時開始，或距離高點多遠。
一年是短期間。來源可能修訂過往季度，接近零的比率可因小幅修訂而改變正負。結果沿用基礎指數的涵蓋範圍與方法，包括澳洲可能採用的ABS平均價格替代資料。它描述整體趨勢，不是個別住宅的估值或預測。
如需了解指數基準，請參閱Younivi文章 紐西蘭房價指數（2015=100）解說.
關於此頁面
歐元區頁面在所選指標有資料時顯示歐元區及德國、法國、義大利、西班牙、荷蘭、愛爾蘭、英國、美國。資料序列與總覽頁相同，只縮小顯示範圍。
名目房價採用OECD與Eurostat目前可用序列中期間較長者；期間相同時，以最新季度較晚者為準。英國優先採用目前可用的英國房價指數。以2015=100重新定基的ABS平均價格，僅在所選澳洲指數過舊或期間過短時納入考慮；ABS序列本身也須是目前可用，並提供更好的合格歷史資料。ABS平均價格不是經品質調整的指數。實質指數及房價／所得、房價／租金比率來自OECD。年變動率由Younivi根據已公布指數計算。請查看各頁的來源、授權與日期。
圖表與表格顯示相同數值。總覽頁圖表起初選取最新數值最高的12項，可用圖例及篩選器更改。國家選擇器切換頁面，期間按鈕只改變顯示區間。方法頁說明來源選擇與重新定基。