日本

日本 — 價格/所得

Name: 日本 — 價格/所得
Creator: OECD
License: https://www.oecd.org/en/about/terms-conditions.html

以日本為主，並列美國、韓國、歐元區、英國與澳洲。

114.1

-0.1 (-0.1%)

截至 2025年第4季 | 指數

最新: 114.1 2025年第4季
前期: 114.2 2025年第3季
最低: 95.7 2009年第4季
最高: 215.8 1973年第3季

期間	價格/所得
2025年第4季	114.1
2025年第3季	114.2
2025年第2季	114.1
2025年第1季	114.3
2024年第4季	112.6
2024年第3季	112.2
2024年第2季	114.0
2024年第1季	116.8
2023年第4季	118.0
2023年第3季	115.5
2023年第2季	114.2
2023年第1季	113.0
2022年第4季	112.7
2022年第3季	113.2
2022年第2季	114.0
2022年第1季	111.2
2021年第4季	111.5
2021年第3季	109.6
2021年第2季	105.8
2021年第1季	102.1
2020年第4季	100.7
2020年第3季	99.1
2020年第2季	100.6
2020年第1季	97.2

#國家價格/所得變化期間

6美國125.1-0.6 (-0.5%)2026年第2季 7澳洲124.9+3.4 (+2.8%)2026年第1季 18日本114.1-0.1 (-0.1%)2025年第4季 21歐元區108.4+0.7 (+0.6%)2025年第4季 25英國104.5-0.1 (-0.1%)2026年第2季 37韓國74.9-0.8 (-1.0%)2025年第1季

何謂價格相對所得

名目房價相對家戶可支配所得。最新：2025年第4季 114.1。

負擔比率，不是成交價。1960年第1季至 2025年第4季（264 季）：最新 114.1（2025年第4季），前期 114.2（2025年第3季）；最低 95.7（2009年第4季），最高 215.8（1973年第3季）。

來源: OECD Analytical House Prices. 授權: OECD data; attribution required (條款).

此指標的意義與讀法

房價／所得比率將住宅價格與家庭可支配所得比較。OECD依各國房價與所得指標編製以2015=100為基準的序列，Younivi將其轉載。這是負擔能力指標，不是成交價格。高於100表示自2015年以來房價漲幅超過所得。

觀察時間變化，可看出房價相對所得是否更吃緊。所得定義、稅制與住宅市場不同，因此變化方向比跨經濟體比較原始水準更有意義。比率上升可能源自價格漲得更快、所得成長較弱，或兩者兼有。

比率未納入房貸利息、頭期款及其他持有成本。它使用廣泛彙總資料，無法呈現不同家庭或城市的住宅分布，也不能評估個別住宅或預測未來房價。

與房價／租金比率的比較請參閱Younivi文章房價／所得與房價／租金比較.

關於此頁面

日本頁面在所選指標有資料時顯示日本及美國、韓國、歐元區、英國、澳洲。資料序列與總覽頁相同，只縮小顯示範圍。

名目房價採用OECD與Eurostat目前可用序列中期間較長者；期間相同時，以最新季度較晚者為準。英國優先採用目前可用的英國房價指數。以2015=100重新定基的ABS平均價格，僅在所選澳洲指數過舊或期間過短時納入考慮；ABS序列本身也須是目前可用，並提供更好的合格歷史資料。ABS平均價格不是經品質調整的指數。實質指數及房價／所得、房價／租金比率來自OECD。年變動率由Younivi根據已公布指數計算。請查看各頁的來源、授權與日期。

圖表與表格顯示相同數值。總覽頁圖表起初選取最新數值最高的12項，可用圖例及篩選器更改。國家選擇器切換頁面，期間按鈕只改變顯示區間。方法頁說明來源選擇與重新定基。