Germania
Germania prima; area euro, Francia, Italia, Regno Unito e Stati Uniti accanto.
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Al 1º trimestre 2026 | Indice
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| Periodo | Prezzo/reddito |
|---|---|
| 1º trimestre 2026 | 104,5 |
| 4º trimestre 2025 | 104,4 |
| 3º trimestre 2025 | 105,0 |
| 2º trimestre 2025 | 105,7 |
| 1º trimestre 2025 | 106,4 |
| 4º trimestre 2024 | 104,8 |
| 3º trimestre 2024 | 104,6 |
| 2º trimestre 2024 | 105,0 |
| 1º trimestre 2024 | 105,4 |
| 4º trimestre 2023 | 107,8 |
| 3º trimestre 2023 | 109,8 |
| 2º trimestre 2023 | 111,6 |
| 1º trimestre 2023 | 116,7 |
| 4º trimestre 2022 | 121,1 |
| 3º trimestre 2022 | 128,3 |
| 2º trimestre 2022 | 131,8 |
| 1º trimestre 2022 | 133,0 |
| 4º trimestre 2021 | 133,8 |
| 3º trimestre 2021 | 134,6 |
| 2º trimestre 2021 | 129,0 |
| 1º trimestre 2021 | 126,3 |
| 4º trimestre 2020 | 123,6 |
| 3º trimestre 2020 | 121,6 |
| 2º trimestre 2020 | 122,1 |
Prezzi delle case rispetto al reddito disponibile. Ultimo: 104,5 nel 1º trimestre 2026.
Un rapporto di accessibilità, non un prezzo di acquisto. Da 1º trimestre 1980 a 1º trimestre 2026 (185 trimestri): ultimo 104,5 (1º trimestre 2026), precedente 104,4 (4º trimestre 2025); min 92,1 (4º trimestre 2010), max 180,5 (2º trimestre 1981).
Fonte: OECD Analytical House Prices. Licenza: OECD data; attribution required (licenza).
Il rapporto prezzo/reddito confronta i prezzi delle abitazioni con il reddito disponibile delle famiglie. L'OCSE lo costruisce da misure nazionali dei prezzi e del reddito su base 2015=100; Younivi ripubblica la misura OCSE. È un indicatore di accessibilità economica, non un prezzo di compravendita. Un valore oltre 100 indica che dal 2015 i prezzi sono cresciuti più dei redditi.
Osservate le variazioni nel tempo per capire se l'abitazione pesa di più rispetto ai redditi. La direzione è più utile del confronto dei livelli grezzi tra economie, perché definizioni del reddito, imposte e mercati immobiliari differiscono. Una crescita può dipendere da prezzi più rapidi, redditi più deboli o entrambi.
Il rapporto esclude interessi sui mutui, anticipo e altri costi di proprietà. Usa aggregati ampi e non mostra la distribuzione delle abitazioni tra famiglie o città. Non valuta una singola casa né prevede i prezzi futuri.
Per confrontarlo con il rapporto prezzo/affitto, consultate la nota Younivi Prezzo/reddito e prezzo/affitto.
La vista «Germania» mostra Germania insieme a Area euro, Francia, Italia, Paesi Bassi, Regno Unito, Stati Uniti, Svizzera, dove sono disponibili dati per la misura scelta. Presenta le stesse serie della vista generale, filtrando soltanto la visualizzazione.
Per i prezzi nominali, la compilazione sceglie la serie corrente più lunga tra OCSE ed Eurostat; a parità di durata prevale il trimestre più recente. L'indice britannico corrente ha la precedenza per il Regno Unito. I prezzi medi ABS ribasati sono considerati per l'Australia solo se l'indice scelto è obsoleto o breve; la serie ABS deve essere a sua volta corrente e offrire la migliore storia ammissibile. Non sono un indice corretto per la qualità. L'indice reale e i rapporti prezzo/reddito e prezzo/affitto provengono dall'OCSE. Younivi calcola la variazione annua dall'indice pubblicato. Ogni pagina indica fonte, licenza e data.
Grafico e tabella mostrano gli stessi dati. La vista generale seleziona inizialmente i dodici valori recenti più alti; legenda e filtro cambiano la selezione. Il selettore cambia vista e i pulsanti del periodo cambiano solo l'intervallo visibile. La pagina Metodo spiega la scelta delle fonti e il ribasamento.