Germania
Germania prima; area euro, Francia, Italia, Regno Unito e Stati Uniti accanto.
-0,1 (-0,1%)
Al 1º trimestre 2026 | Indice
Il grafico non ha potuto caricare i dati pubblicati.
Non sono disponibili osservazioni per questa vista.
| Periodo | Prezzo/affitto |
|---|---|
| 1º trimestre 2026 | 129,5 |
| 4º trimestre 2025 | 129,6 |
| 3º trimestre 2025 | 129,8 |
| 2º trimestre 2025 | 129,9 |
| 1º trimestre 2025 | 130,6 |
| 4º trimestre 2024 | 129,1 |
| 3º trimestre 2024 | 128,4 |
| 2º trimestre 2024 | 128,4 |
| 1º trimestre 2024 | 128,5 |
| 4º trimestre 2023 | 129,3 |
| 3º trimestre 2023 | 131,5 |
| 2º trimestre 2023 | 134,6 |
| 1º trimestre 2023 | 138,5 |
| 4º trimestre 2022 | 142,6 |
| 3º trimestre 2022 | 149,5 |
| 2º trimestre 2022 | 151,8 |
| 1º trimestre 2022 | 150,9 |
| 4º trimestre 2021 | 148,8 |
| 3º trimestre 2021 | 144,8 |
| 2º trimestre 2021 | 140,2 |
| 1º trimestre 2021 | 136,6 |
| 4º trimestre 2020 | 133,8 |
| 3º trimestre 2020 | 130,4 |
| 2º trimestre 2020 | 127,4 |
Prezzi delle case rispetto all’indice degli affitti. Un valore più alto significa che i prezzi d’acquisto sono cresciuti più degli affitti. Ultimo: 129,5 nel 1º trimestre 2026.
Un indice prezzi/affitti, non un canone di locazione né un prezzo d’acquisto. Da 1º trimestre 1970 a 1º trimestre 2026 (225 trimestri): ultimo 129,5 (1º trimestre 2026), precedente 129,6 (4º trimestre 2025); min 88,6 (1º trimestre 2007), max 160,0 (2º trimestre 1981).
Fonte: OECD Analytical House Prices. Licenza: OECD data; attribution required (licenza).
Il rapporto prezzo/affitto confronta i prezzi delle abitazioni con i canoni. L'OCSE lo costruisce da indici nazionali dei prezzi e degli affitti su base 2015=100; Younivi ripubblica la misura OCSE. Un valore oltre 100 indica che dal 2015 i prezzi sono cresciuti più degli affitti. È un confronto simile al rendimento, non un prezzo di vendita né il rendimento effettivo di un investitore.
Osservate le variazioni per capire se i prezzi d'acquisto superano gli introiti da locazione. Una crescita può indicare un rendimento locativo lordo più basso, a parità di altre condizioni. La variazione dal 2015 è più utile del confronto dei livelli grezzi tra economie con mercati degli affitti, imposte e tipi di abitazione diversi.
Il rapporto esclude tassi dei mutui, manutenzione, periodi sfitti, imposte e altre spese. Gli affitti medi nascondono differenze tra città e abitazioni. Un valore alto non prevede un calo dei prezzi; un valore basso non rende le case economiche in denaro.
Per confrontarlo con il rapporto prezzo/reddito, consultate la nota Younivi Prezzo/reddito e prezzo/affitto.
La vista «Germania» mostra Germania insieme a Area euro, Francia, Italia, Paesi Bassi, Regno Unito, Stati Uniti, Svizzera, dove sono disponibili dati per la misura scelta. Presenta le stesse serie della vista generale, filtrando soltanto la visualizzazione.
Per i prezzi nominali, la compilazione sceglie la serie corrente più lunga tra OCSE ed Eurostat; a parità di durata prevale il trimestre più recente. L'indice britannico corrente ha la precedenza per il Regno Unito. I prezzi medi ABS ribasati sono considerati per l'Australia solo se l'indice scelto è obsoleto o breve; la serie ABS deve essere a sua volta corrente e offrire la migliore storia ammissibile. Non sono un indice corretto per la qualità. L'indice reale e i rapporti prezzo/reddito e prezzo/affitto provengono dall'OCSE. Younivi calcola la variazione annua dall'indice pubblicato. Ogni pagina indica fonte, licenza e data.
Grafico e tabella mostrano gli stessi dati. La vista generale seleziona inizialmente i dodici valori recenti più alti; legenda e filtro cambiano la selezione. Il selettore cambia vista e i pulsanti del periodo cambiano solo l'intervallo visibile. La pagina Metodo spiega la scelta delle fonti e il ribasamento.