Spagna
Spagna prima; area euro, Francia, Italia, Portogallo, Regno Unito e Stati Uniti accanto.
+3,2 (+2,1%)
Al 1º trimestre 2026 | 2015=100, corretto per l’inflazione
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| Periodo | Reale |
|---|---|
| 1º trimestre 2026 | 150,6 |
| 4º trimestre 2025 | 147,4 |
| 3º trimestre 2025 | 144,5 |
| 2º trimestre 2025 | 141,0 |
| 1º trimestre 2025 | 137,2 |
| 4º trimestre 2024 | 134,4 |
| 3º trimestre 2024 | 132,1 |
| 2º trimestre 2024 | 128,3 |
| 1º trimestre 2024 | 125,1 |
| 4º trimestre 2023 | 123,1 |
| 3º trimestre 2023 | 124,9 |
| 2º trimestre 2023 | 123,5 |
| 1º trimestre 2023 | 122,9 |
| 4º trimestre 2022 | 123,0 |
| 3º trimestre 2022 | 124,4 |
| 2º trimestre 2022 | 126,2 |
| 1º trimestre 2022 | 126,1 |
| 4º trimestre 2021 | 124,9 |
| 3º trimestre 2021 | 124,7 |
| 2º trimestre 2021 | 124,7 |
| 1º trimestre 2021 | 121,7 |
| 4º trimestre 2020 | 122,8 |
| 3º trimestre 2020 | 122,5 |
| 2º trimestre 2020 | 122,2 |
L’OCSE deflaziona i prezzi nominali con il deflatore dei consumi. Ultimo: 150,6 nel 1º trimestre 2026.
Da 1º trimestre 1971 a 1º trimestre 2026 (221 trimestri): ultimo 150,6 (1º trimestre 2026), precedente 147,4 (4º trimestre 2025); min 33,5 (1º trimestre 1972), max 165,8 (3º trimestre 2007).
Fonte: OECD Analytical House Prices. Licenza: OECD data; attribution required (licenza).
Un indice reale dei prezzi delle abitazioni corregge un indice nominale per l'inflazione dei prezzi al consumo. Mostra come i prezzi delle case sono cambiati rispetto al costo generale della vita, non il prezzo in valuta di un'abitazione. L'OCSE compila questa misura su base 2015=100. Younivi ripubblica la serie OCSE senza costruire un proprio indice reale.
Usate le variazioni dell'indice reale per studiare periodi lunghi o confrontare l'andamento delle abitazioni rispetto all'inflazione fra economie. Un valore oltre 100 indica che le case sono cresciute più dei prezzi al consumo dal riferimento 2015. I livelli dell'indice non dicono in quale paese le case costano di più in valuta.
Il risultato dipende dall'indice dei prezzi al consumo usato come deflatore; una misura diversa dell'inflazione può modificarlo. Prestiti e depositi sono denominati in moneta nominale, quindi l'indice nominale può essere più pertinente. Questa serie dà direzione e contesto, non una valutazione immobiliare né una previsione.
Per approfondire, consultate la nota Younivi Che cosa significano i prezzi reali delle case.
La vista «Spagna» mostra Spagna insieme a Area euro, Francia, Italia, Portogallo, Regno Unito, Stati Uniti, dove sono disponibili dati per la misura scelta. Presenta le stesse serie della vista generale, filtrando soltanto la visualizzazione.
Per i prezzi nominali, la compilazione sceglie la serie corrente più lunga tra OCSE ed Eurostat; a parità di durata prevale il trimestre più recente. L'indice britannico corrente ha la precedenza per il Regno Unito. I prezzi medi ABS ribasati sono considerati per l'Australia solo se l'indice scelto è obsoleto o breve; la serie ABS deve essere a sua volta corrente e offrire la migliore storia ammissibile. Non sono un indice corretto per la qualità. L'indice reale e i rapporti prezzo/reddito e prezzo/affitto provengono dall'OCSE. Younivi calcola la variazione annua dall'indice pubblicato. Ogni pagina indica fonte, licenza e data.
Grafico e tabella mostrano gli stessi dati. La vista generale seleziona inizialmente i dodici valori recenti più alti; legenda e filtro cambiano la selezione. Il selettore cambia vista e i pulsanti del periodo cambiano solo l'intervallo visibile. La pagina Metodo spiega la scelta delle fonti e il ribasamento.