Stati Uniti
Stati Uniti prima; Regno Unito, Canada, Australia, area euro, Corea e Nuova Zelanda accanto.
-1,4 (-0,9%)
Al 2º trimestre 2026 | 2015=100, corretto per l’inflazione
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| Periodo | Reale |
|---|---|
| 2º trimestre 2026 | 151,5 |
| 1º trimestre 2026 | 152,9 |
| 4º trimestre 2025 | 153,8 |
| 3º trimestre 2025 | 153,6 |
| 2º trimestre 2025 | 154,1 |
| 1º trimestre 2025 | 154,8 |
| 4º trimestre 2024 | 155,0 |
| 3º trimestre 2024 | 154,0 |
| 2º trimestre 2024 | 153,2 |
| 1º trimestre 2024 | 152,3 |
| 4º trimestre 2023 | 152,1 |
| 3º trimestre 2023 | 151,0 |
| 2º trimestre 2023 | 148,8 |
| 1º trimestre 2023 | 147,1 |
| 4º trimestre 2022 | 147,4 |
| 3º trimestre 2022 | 148,5 |
| 2º trimestre 2022 | 150,4 |
| 1º trimestre 2022 | 148,5 |
| 4º trimestre 2021 | 145,1 |
| 3º trimestre 2021 | 142,2 |
| 2º trimestre 2021 | 137,9 |
| 1º trimestre 2021 | 134,0 |
| 4º trimestre 2020 | 130,8 |
| 3º trimestre 2020 | 125,8 |
L’OCSE deflaziona i prezzi nominali con il deflatore dei consumi. Ultimo: 151,5 nel 2º trimestre 2026.
Da 1º trimestre 1970 a 2º trimestre 2026 (226 trimestri): ultimo 151,5 (2º trimestre 2026), precedente 152,9 (1º trimestre 2026); min 55,6 (2º trimestre 1970), max 155,0 (4º trimestre 2024).
Fonte: OECD Analytical House Prices. Licenza: OECD data; attribution required (licenza).
Un indice reale dei prezzi delle abitazioni corregge un indice nominale per l'inflazione dei prezzi al consumo. Mostra come i prezzi delle case sono cambiati rispetto al costo generale della vita, non il prezzo in valuta di un'abitazione. L'OCSE compila questa misura su base 2015=100. Younivi ripubblica la serie OCSE senza costruire un proprio indice reale.
Usate le variazioni dell'indice reale per studiare periodi lunghi o confrontare l'andamento delle abitazioni rispetto all'inflazione fra economie. Un valore oltre 100 indica che le case sono cresciute più dei prezzi al consumo dal riferimento 2015. I livelli dell'indice non dicono in quale paese le case costano di più in valuta.
Il risultato dipende dall'indice dei prezzi al consumo usato come deflatore; una misura diversa dell'inflazione può modificarlo. Prestiti e depositi sono denominati in moneta nominale, quindi l'indice nominale può essere più pertinente. Questa serie dà direzione e contesto, non una valutazione immobiliare né una previsione.
Per approfondire, consultate la nota Younivi Che cosa significano i prezzi reali delle case.
La vista «Stati Uniti» mostra Stati Uniti insieme a Regno Unito, Canada, Australia, Area euro, Germania, Corea, Giappone, Nuova Zelanda, dove sono disponibili dati per la misura scelta. Presenta le stesse serie della vista generale, filtrando soltanto la visualizzazione.
Per i prezzi nominali, la compilazione sceglie la serie corrente più lunga tra OCSE ed Eurostat; a parità di durata prevale il trimestre più recente. L'indice britannico corrente ha la precedenza per il Regno Unito. I prezzi medi ABS ribasati sono considerati per l'Australia solo se l'indice scelto è obsoleto o breve; la serie ABS deve essere a sua volta corrente e offrire la migliore storia ammissibile. Non sono un indice corretto per la qualità. L'indice reale e i rapporti prezzo/reddito e prezzo/affitto provengono dall'OCSE. Younivi calcola la variazione annua dall'indice pubblicato. Ogni pagina indica fonte, licenza e data.
Grafico e tabella mostrano gli stessi dati. La vista generale seleziona inizialmente i dodici valori recenti più alti; legenda e filtro cambiano la selezione. Il selettore cambia vista e i pulsanti del periodo cambiano solo l'intervallo visibile. La pagina Metodo spiega la scelta delle fonti e il ribasamento.