Name: オーストラリア — 価格/家賃
Creator: OECD
License: https://www.oecd.org/en/about/terms-conditions.html

オーストラリアを先頭に、ニュージーランド、アメリカ、イギリス、ユーロ圏、韓国を並べます。

価格対家賃とは

名目住宅価格を家賃指数と比べます。数値が高いほど、購入価格の上昇率が家賃を上回っていることを示します。最新：2025年第3四半期 133.9。

価格と家賃の指数比較であり、募集家賃でも購入価格でもありません。1972年第3四半期から2025年第3四半期（213四半期）：最新 133.9（2025年第3四半期）、前期 131.0（2025年第2四半期）；最低 36.3（1972年第3四半期）、最高 143.0（2022年第1四半期）。

この指標の意味と読み方

価格対家賃比率は住宅価格を家賃と比較します。OECDが各国の住宅価格と家賃の指数から2015=100の系列を作成し、Youniviが再掲載します。100を超える値は、2015年以降に価格が家賃より速く上昇したことを示します。利回りに似た比較指標ですが、売買価格でも投資家の実際の収益率でもありません。

時系列の変化を見ると、購入価格が家賃収入より先に上がったかが分かります。他の条件が同じなら、比率上昇は表面上の賃貸利回り低下を示唆し得ます。賃貸市場、税制、住宅の構成が異なるため、経済圏間の生の水準より2015年以降の変化が有用です。

住宅ローン金利、維持費、空室、税金などの費用は含みません。平均家賃は都市や住宅の種類による差を隠します。高い比率だけで価格下落は予測できず、低い比率でも通貨建ての住宅価格が安いとはいえません。

価格対所得比率との比較はYouniviの記事をご覧ください価格対所得と価格対家賃の比較.

この画面について

オーストラリアの画面には、選択した指標のデータがある場合にオーストラリアとニュージーランド、アメリカ、イギリス、ユーロ圏、韓国、日本を表示します。全体画面と同じ系列を使い、表示対象だけを絞ります。

名目住宅価格には、現在のOECDとEurostatの系列のうち期間が長い方を採用し、同じ長さなら最終四半期が新しい方を選びます。英国では現行の英国住宅価格指数を優先します。2015=100に換算したABS平均価格は、選択した豪州の指数が古いか期間が短い場合にのみ検討します。ABS系列自体も現行で、採用条件を満たすより良い履歴を提供する必要があります。ABS平均価格は品質調整済みの指数ではありません。実質指数と価格対所得・価格対家賃の指標はOECDによるものです。前年比は公表指数からYouniviが算出します。各ページの出典、利用条件、公表日を確認してください。

グラフと表は同じ数値を示します。全体画面のグラフは最新値が高い12系列を初期選択し、凡例やフィルターで変更できます。国の選択は画面を、期間ボタンは表示範囲だけを変更します。方法ページで出典の選択と基準換算を説明します。

期間	価格/家賃
2025年第3四半期	133.9
2025年第2四半期	131.0
2025年第1四半期	129.9
2024年第4四半期	130.2
2024年第3四半期	130.1
2024年第2四半期	130.5
2024年第1四半期	130.8
2023年第4四半期	131.3
2023年第3四半期	130.7
2023年第2四半期	130.5
2023年第1四半期	130.6
2022年第4四半期	132.2
2022年第3四半期	135.2
2022年第2四半期	140.3
2022年第1四半期	143.0
2021年第4四半期	141.5
2021年第3四半期	136.5
2021年第2四半期	129.1
2021年第1四半期	121.3
2020年第4四半期	114.8
2020年第3四半期	112.4
2020年第2四半期	110.6
2020年第1四半期	111.3
2019年第4四半期	109.3