House Price

日本

日本 — 価格/家賃

日本を先頭に、アメリカ、韓国、ユーロ圏、イギリス、オーストラリアを並べます。

139.7

+1.6 (+1.1%)

時点 2025年第4四半期 | 指数

最新
139.7 2025年第4四半期
前期
138.1 2025年第3四半期
最低
91.2 2009年第2四半期
最高
187.6 1991年第1四半期
期間価格/家賃
2025年第4四半期139.7
2025年第3四半期138.1
2025年第2四半期136.4
2025年第1四半期136.6
2024年第4四半期133.7
2024年第3四半期133.0
2024年第2四半期132.2
2024年第1四半期131.1
2023年第4四半期130.6
2023年第3四半期129.3
2023年第2四半期129.1
2023年第1四半期128.3
2022年第4四半期128.1
2022年第3四半期126.8
2022年第2四半期125.1
2022年第1四半期122.6
2021年第4四半期119.1
2021年第3四半期117.7
2021年第2四半期114.6
2021年第1四半期112.4
2020年第4四半期111.3
2020年第3四半期108.7
2020年第2四半期108.5
2020年第1四半期108.8
#国価格/家賃変化期間
15日本139.7+1.6 (+1.1%)2025年第4四半期19オーストラリア133.9+3.0 (+2.3%)2025年第3四半期20アメリカ133.2+0.5 (+0.4%)2024年第4四半期22ユーロ圏130.2+0.9 (+0.7%)2025年第4四半期36イギリス109.9-0.2 (-0.2%)2026年第2四半期41韓国102.4+0.2 (+0.2%)2025年第1四半期

価格対家賃とは

名目住宅価格を家賃指数と比べます。数値が高いほど、購入価格の上昇率が家賃を上回っていることを示します。最新：2025年第4四半期 139.7。

価格と家賃の指数比較であり、募集家賃でも購入価格でもありません。1970年第1四半期から2025年第4四半期（224四半期）：最新 139.7（2025年第4四半期）、前期 138.1（2025年第3四半期）；最低 91.2（2009年第2四半期）、最高 187.6（1991年第1四半期）。

出典: OECD Analytical House Prices. ライセンス: OECD data; attribution required (利用条件).

この指標の意味と読み方

価格対家賃比率は住宅価格を家賃と比較します。OECDが各国の住宅価格と家賃の指数から2015=100の系列を作成し、Youniviが再掲載します。100を超える値は、2015年以降に価格が家賃より速く上昇したことを示します。利回りに似た比較指標ですが、売買価格でも投資家の実際の収益率でもありません。

時系列の変化を見ると、購入価格が家賃収入より先に上がったかが分かります。他の条件が同じなら、比率上昇は表面上の賃貸利回り低下を示唆し得ます。賃貸市場、税制、住宅の構成が異なるため、経済圏間の生の水準より2015年以降の変化が有用です。

住宅ローン金利、維持費、空室、税金などの費用は含みません。平均家賃は都市や住宅の種類による差を隠します。高い比率だけで価格下落は予測できず、低い比率でも通貨建ての住宅価格が安いとはいえません。

価格対所得比率との比較はYouniviの記事をご覧ください 価格対所得と価格対家賃の比較.

この画面について

日本の画面には、選択した指標のデータがある場合に日本とアメリカ、韓国、ユーロ圏、イギリス、オーストラリアを表示します。全体画面と同じ系列を使い、表示対象だけを絞ります。

名目住宅価格には、現在のOECDとEurostatの系列のうち期間が長い方を採用し、同じ長さなら最終四半期が新しい方を選びます。英国では現行の英国住宅価格指数を優先します。2015=100に換算したABS平均価格は、選択した豪州の指数が古いか期間が短い場合にのみ検討します。ABS系列自体も現行で、採用条件を満たすより良い履歴を提供する必要があります。ABS平均価格は品質調整済みの指数ではありません。実質指数と価格対所得・価格対家賃の指標はOECDによるものです。前年比は公表指数からYouniviが算出します。各ページの出典、利用条件、公表日を確認してください。

グラフと表は同じ数値を示します。全体画面のグラフは最新値が高い12系列を初期選択し、凡例やフィルターで変更できます。国の選択は画面を、期間ボタンは表示範囲だけを変更します。方法ページで出典の選択と基準換算を説明します。