House Price

ドイツ

ドイツ — 価格/所得

ドイツを先頭に、ユーロ圏、フランス、イタリア、イギリス、アメリカを並べます。

104.5

+0.1 (+0.1%)

時点 2026年第1四半期 | 指数

最新
104.5 2026年第1四半期
前期
104.4 2025年第4四半期
最低
92.1 2010年第4四半期
最高
180.5 1981年第2四半期
期間価格/所得
2026年第1四半期104.5
2025年第4四半期104.4
2025年第3四半期105.0
2025年第2四半期105.7
2025年第1四半期106.4
2024年第4四半期104.8
2024年第3四半期104.6
2024年第2四半期105.0
2024年第1四半期105.4
2023年第4四半期107.8
2023年第3四半期109.8
2023年第2四半期111.6
2023年第1四半期116.7
2022年第4四半期121.1
2022年第3四半期128.3
2022年第2四半期131.8
2022年第1四半期133.0
2021年第4四半期133.8
2021年第3四半期134.6
2021年第2四半期129.0
2021年第1四半期126.3
2020年第4四半期123.6
2020年第3四半期121.6
2020年第2四半期122.1
#国価格/所得変化期間
2オランダ135.5-0.1 (-0.1%)2025年第4四半期5スイス129.3+1.6 (+1.2%)2026年第2四半期6アメリカ125.1-0.6 (-0.5%)2026年第2四半期21ユーロ圏108.4+0.7 (+0.6%)2025年第4四半期24ドイツ104.5+0.1 (+0.1%)2026年第1四半期25イギリス104.5-0.1 (-0.1%)2026年第2四半期31フランス92.2-1.3 (-1.4%)2026年第2四半期34イタリア89.1-0.2 (-0.2%)2026年第1四半期

価格対所得とは

名目住宅価格を家計可処分所得と比べます。最新：2026年第1四半期 104.5。

負担比率であり、金利や典型的な購入価格ではありません。1980年第1四半期から2026年第1四半期（185四半期）：最新 104.5（2026年第1四半期）、前期 104.4（2025年第4四半期）；最低 92.1（2010年第4四半期）、最高 180.5（1981年第2四半期）。

出典: OECD Analytical House Prices. ライセンス: OECD data; attribution required (利用条件).

この指標の意味と読み方

価格対所得比率は住宅価格を家計が使える所得と比較します。OECDが各国の住宅価格と所得の指標から2015=100の系列を作成し、Youniviが再掲載します。取引価格ではなく、購入しやすさを見る指標です。100を超える値は、2015年以降に価格が所得より速く上昇したことを示します。

時系列の変化を見ると、住宅負担が所得に対して増したかどうかが分かります。所得の定義、税制、住宅市場が異なるため、経済圏間の生の水準より変化の方向が有用です。比率の上昇は価格の急伸、所得の伸び悩み、またはその両方によります。

住宅ローン金利、頭金、その他の保有費用は含みません。広い集計値なので、家計や都市による住宅事情の違いも分かりません。個別住宅の評価や将来価格の予測には使えません。

価格対家賃比率との比較はYouniviの記事をご覧ください 価格対所得と価格対家賃の比較.

この画面について

ドイツの画面には、選択した指標のデータがある場合にドイツとユーロ圏、フランス、イタリア、オランダ、イギリス、アメリカ、スイスを表示します。全体画面と同じ系列を使い、表示対象だけを絞ります。

名目住宅価格には、現在のOECDとEurostatの系列のうち期間が長い方を採用し、同じ長さなら最終四半期が新しい方を選びます。英国では現行の英国住宅価格指数を優先します。2015=100に換算したABS平均価格は、選択した豪州の指数が古いか期間が短い場合にのみ検討します。ABS系列自体も現行で、採用条件を満たすより良い履歴を提供する必要があります。ABS平均価格は品質調整済みの指数ではありません。実質指数と価格対所得・価格対家賃の指標はOECDによるものです。前年比は公表指数からYouniviが算出します。各ページの出典、利用条件、公表日を確認してください。

グラフと表は同じ数値を示します。全体画面のグラフは最新値が高い12系列を初期選択し、凡例やフィルターで変更できます。国の選択は画面を、期間ボタンは表示範囲だけを変更します。方法ページで出典の選択と基準換算を説明します。