ドイツ

ドイツ — 価格/家賃

ドイツを先頭に、ユーロ圏、フランス、イタリア、イギリス、アメリカを並べます。

129.5

-0.1 (-0.1%)

時点 2026年第1四半期 | 指数

最新
129.5 2026年第1四半期
前期
129.6 2025年第4四半期
最低
88.6 2007年第1四半期
最高
160.0 1981年第2四半期
期間価格/家賃
2026年第1四半期129.5
2025年第4四半期129.6
2025年第3四半期129.8
2025年第2四半期129.9
2025年第1四半期130.6
2024年第4四半期129.1
2024年第3四半期128.4
2024年第2四半期128.4
2024年第1四半期128.5
2023年第4四半期129.3
2023年第3四半期131.5
2023年第2四半期134.6
2023年第1四半期138.5
2022年第4四半期142.6
2022年第3四半期149.5
2022年第2四半期151.8
2022年第1四半期150.9
2021年第4四半期148.8
2021年第3四半期144.8
2021年第2四半期140.2
2021年第1四半期136.6
2020年第4四半期133.8
2020年第3四半期130.4
2020年第2四半期127.4
#国価格/家賃変化期間
8オランダ166.5+0.2 (+0.1%)2025年第4四半期20アメリカ133.2+0.5 (+0.4%)2024年第4四半期21スイス131.9+1.3 (+1.0%)2026年第2四半期22ユーロ圏130.2+0.9 (+0.7%)2025年第4四半期24ドイツ129.5-0.1 (-0.1%)2026年第1四半期34フランス113.1-1.5 (-1.3%)2026年第2四半期36イギリス109.9-0.2 (-0.2%)2026年第2四半期39イタリア103.5+0.3 (+0.3%)2025年第4四半期

価格対家賃とは

名目住宅価格を家賃指数と比べます。数値が高いほど、購入価格の上昇率が家賃を上回っていることを示します。最新:2026年第1四半期 129.5。

価格と家賃の指数比較であり、募集家賃でも購入価格でもありません。1970年第1四半期から2026年第1四半期(225四半期):最新 129.5(2026年第1四半期)、前期 129.6(2025年第4四半期);最低 88.6(2007年第1四半期)、最高 160.0(1981年第2四半期)。

出典: OECD Analytical House Prices. ライセンス: OECD data; attribution required (利用条件).

この指標の意味と読み方

価格対家賃比率は住宅価格を家賃と比較します。OECDが各国の住宅価格と家賃の指数から2015=100の系列を作成し、Youniviが再掲載します。100を超える値は、2015年以降に価格が家賃より速く上昇したことを示します。利回りに似た比較指標ですが、売買価格でも投資家の実際の収益率でもありません。

時系列の変化を見ると、購入価格が家賃収入より先に上がったかが分かります。他の条件が同じなら、比率上昇は表面上の賃貸利回り低下を示唆し得ます。賃貸市場、税制、住宅の構成が異なるため、経済圏間の生の水準より2015年以降の変化が有用です。

住宅ローン金利、維持費、空室、税金などの費用は含みません。平均家賃は都市や住宅の種類による差を隠します。高い比率だけで価格下落は予測できず、低い比率でも通貨建ての住宅価格が安いとはいえません。

価格対所得比率との比較はYouniviの記事をご覧ください 価格対所得と価格対家賃の比較.

この画面について

ドイツの画面には、選択した指標のデータがある場合にドイツとユーロ圏、フランス、イタリア、オランダ、イギリス、アメリカ、スイスを表示します。全体画面と同じ系列を使い、表示対象だけを絞ります。

名目住宅価格には、現在のOECDとEurostatの系列のうち期間が長い方を採用し、同じ長さなら最終四半期が新しい方を選びます。英国では現行の英国住宅価格指数を優先します。2015=100に換算したABS平均価格は、選択した豪州の指数が古いか期間が短い場合にのみ検討します。ABS系列自体も現行で、採用条件を満たすより良い履歴を提供する必要があります。ABS平均価格は品質調整済みの指数ではありません。実質指数と価格対所得・価格対家賃の指標はOECDによるものです。前年比は公表指数からYouniviが算出します。各ページの出典、利用条件、公表日を確認してください。

グラフと表は同じ数値を示します。全体画面のグラフは最新値が高い12系列を初期選択し、凡例やフィルターで変更できます。国の選択は画面を、期間ボタンは表示範囲だけを変更します。方法ページで出典の選択と基準換算を説明します。