Japão
Japão primeiro; Estados Unidos, Coreia, área do euro, Reino Unido e Austrália ao lado.
+1,6 (+1,1%)
Em 4.º trimestre de 2025 | Índice
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| Período | Preço/renda |
|---|---|
| 4.º trimestre de 2025 | 139,7 |
| 3.º trimestre de 2025 | 138,1 |
| 2.º trimestre de 2025 | 136,4 |
| 1.º trimestre de 2025 | 136,6 |
| 4.º trimestre de 2024 | 133,7 |
| 3.º trimestre de 2024 | 133,0 |
| 2.º trimestre de 2024 | 132,2 |
| 1.º trimestre de 2024 | 131,1 |
| 4.º trimestre de 2023 | 130,6 |
| 3.º trimestre de 2023 | 129,3 |
| 2.º trimestre de 2023 | 129,1 |
| 1.º trimestre de 2023 | 128,3 |
| 4.º trimestre de 2022 | 128,1 |
| 3.º trimestre de 2022 | 126,8 |
| 2.º trimestre de 2022 | 125,1 |
| 1.º trimestre de 2022 | 122,6 |
| 4.º trimestre de 2021 | 119,1 |
| 3.º trimestre de 2021 | 117,7 |
| 2.º trimestre de 2021 | 114,6 |
| 1.º trimestre de 2021 | 112,4 |
| 4.º trimestre de 2020 | 111,3 |
| 3.º trimestre de 2020 | 108,7 |
| 2.º trimestre de 2020 | 108,5 |
| 1.º trimestre de 2020 | 108,8 |
Preços da habitação face ao índice de rendas. Um valor mais alto significa que os preços de compra subiram mais do que as rendas. Último: 139,7 em 4.º trimestre de 2025.
Um índice de preços face às rendas, não uma renda anunciada nem um preço de compra. De 1.º trimestre de 1970 a 4.º trimestre de 2025 (224 trimestres): último 139,7 (4.º trimestre de 2025), anterior 138,1 (3.º trimestre de 2025); mín 91,2 (2.º trimestre de 2009), máx 187,6 (1.º trimestre de 1991).
Fonte: OECD Analytical House Prices. Licença: OECD data; attribution required (licença).
O rácio preço/renda compara os preços das habitações com as rendas. A OCDE compila-o a partir de índices nacionais de preços e rendas com base 2015=100; a Younivi republica essa medida. Um valor acima de 100 significa que, desde 2015, os preços subiram mais depressa do que as rendas. É uma comparação semelhante a uma rendibilidade, não o preço de venda nem o retorno efetivo de um investidor.
Observe as alterações para perceber se os preços de compra avançaram mais do que as receitas de arrendamento. Uma subida pode apontar para uma menor rendibilidade bruta se tudo o resto se mantiver. A variação desde 2015 é mais útil do que comparar níveis brutos entre economias com mercados de arrendamento, impostos e tipos de habitação diferentes.
O rácio exclui juros hipotecários, manutenção, imóveis desocupados, impostos e outros custos. Rendas médias escondem diferenças entre cidades e habitações. Um valor alto não prevê queda de preços; um valor baixo não torna as casas baratas em dinheiro.
Para o comparar com o rácio preço/rendimento, consulte a nota da Younivi Preço/rendimento versus preço/renda.
A vista «Japão» mostra Japão juntamente com Estados Unidos, Coreia, Área do euro, Reino Unido, Austrália, quando há dados para a medida escolhida. Apresenta as mesmas séries da vista geral, filtrando apenas a apresentação.
Para os preços nominais, a compilação escolhe a série atual mais longa da OCDE ou do Eurostat; em caso de empate, prevalece o trimestre mais recente. O índice britânico atual tem prioridade para o Reino Unido. Os preços médios do ABS, reexpressos na base, só são considerados para a Austrália quando o índice escolhido está desatualizado ou é curto; a série ABS também tem de ser atual e oferecer o melhor histórico elegível. Não são um índice ajustado pela qualidade. O índice real e os rácios preço/rendimento e preço/renda vêm da OCDE. A Younivi calcula a variação homóloga a partir do índice publicado. Cada página indica fonte, licença e data.
Gráfico e tabela mostram os mesmos valores. A vista geral seleciona inicialmente as doze leituras recentes mais altas; a legenda e o filtro alteram a seleção. O seletor de país muda de vista e os botões de período mudam apenas o intervalo visível. A página de metodologia explica a seleção das fontes e a mudança de base.