Name: 欧元区 — 价格/租金
Creator: OECD
License: https://www.oecd.org/en/about/terms-conditions.html

以欧元区（EA20）为主，并列德国、法国、意大利、爱尔兰、英国与美国。

何谓价格相对租金

名义房价相对住宅租金指数。数值越高，表示房价涨幅超过租金。最新：2025年第4季度 130.2。

价格与租金的指数比较，不是挂牌租金，也不是成交价。1996年第1季度至 2025年第4季度（120 季）：最新 130.2（2025年第4季度），前期 129.3（2025年第3季度）；最低 80.5（1998年第1季度），最高 133.5（2022年第2季度）。

此指标的含义与读法

房价/租金比率将住宅价格与租金比较。OECD依各国房价与租金指数编制以2015=100为基准的序列，Younivi将其转载。高于100表示自2015年以来房价涨幅超过租金。这是类似收益率的比较指标，不是成交价格，也不是投资者实际获得的回报。

观察时间变化，可看出购房价格是否跑在租金收入之前。其他条件不变时，比率上升可能意味着毛租金收益率降低。租赁市场、税制与住宅类型不同，因此2015年以来的变化比跨经济体比较原始水平更有用。

比率未纳入房贷利率、维护、空置、税费等成本。平均租金可能掩盖城市与住宅类型的差异。高比率本身不能预测房价下跌；低比率也不表示住宅的货币价格便宜。

与房价/收入比率的比较请参阅Younivi文章房价/收入与房价/租金比较.

关于此页面

欧元区页面在所选指标有数据时显示欧元区及德国、法国、意大利、西班牙、荷兰、爱尔兰、英国、美国。数据序列与总览页相同，只缩小显示范围。

名义房价采用OECD与Eurostat当前可用序列中跨度较长者；跨度相同时，以最新季度较晚者为准。英国优先采用当前可用的英国房价指数。以2015=100重新定基的ABS平均价格，仅在所选澳大利亚指数过旧或跨度过短时纳入考虑；ABS序列本身也须是当前可用，并提供更好的合格历史数据。ABS平均价格不是经质量调整的指数。实际价格指数及房价/收入、房价/租金比率来自OECD。同比变化率由Younivi根据已公布指数计算。请查看各页的来源、许可和日期。

图表与表格显示相同数值。总览页图表起初选取最新数值最高的12项，可用图例和筛选器更改。国家选择器切换页面，期间按钮只改变显示区间。方法页面说明来源选择与重新定基。

期间	价格/租金
2025年第4季度	130.2
2025年第3季度	129.3
2025年第2季度	128.9
2025年第1季度	128.7
2024年第4季度	127.5
2024年第3季度	126.7
2024年第2季度	126.3
2024年第1季度	125.7
2023年第4季度	126.2
2023年第3季度	126.9
2023年第2季度	128.0
2023年第1季度	129.6
2022年第4季度	131.2
2022年第3季度	133.4
2022年第2季度	133.5
2022年第1季度	132.2
2021年第4季度	129.8
2021年第3季度	127.0
2021年第2季度	123.8
2021年第1季度	121.6
2020年第4季度	119.8
2020年第3季度	117.9
2020年第2季度	117.1
2020年第1季度	116.2