何谓同比
与一年前同一季比较。由 Younivi 衍生，非官方序列。最新：2025年第4季度 5.14%。
1981年第1季度 至 2025年第4季度（180 季）：最新 5.14%（2025年第4季度）；平均 4.33%，中位数 4.33%；最低 -4.05%（2009年第2季度），最高 15.75%（1981年第2季度）。
欧元区
欧元区 — 同比
以欧元区（EA20）为主，并列德国、法国、意大利、爱尔兰、英国与美国。
5.14%
+0.09 个百分点
截至 2025年第4季度 | 较上年同期变动 %
- 平均
- 4.33%
- 中位数
- 4.33%
- 最低
- -4.05% 2009年第2季度
- 最高
- 15.75% 1981年第2季度
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| 期间 | 同比 |
|---|---|
| 2025年第4季度 | 5.14% |
| 2025年第3季度 | 5.05% |
| 2025年第2季度 | 5.14% |
| 2025年第1季度 | 5.33% |
| 2024年第4季度 | 4.16% |
| 2024年第3季度 | 2.79% |
| 2024年第2季度 | 1.39% |
| 2024年第1季度 | -0.24% |
| 2023年第4季度 | -1.23% |
| 2023年第3季度 | -2.23% |
| 2023年第2季度 | -1.57% |
| 2023年第1季度 | 0.49% |
| 2022年第4季度 | 3.25% |
| 2022年第3季度 | 6.94% |
| 2022年第2季度 | 9.40% |
| 2022年第1季度 | 10.02% |
| 2021年第4季度 | 9.58% |
| 2021年第3季度 | 8.98% |
| 2021年第2季度 | 7.03% |
| 2021年第1季度 | 5.90% |
| 2020年第4季度 | 5.66% |
| 2020年第3季度 | 5.00% |
| 2020年第2季度 | 5.09% |
| 2020年第1季度 | 5.35% |
#国家同比变化期间
8西班牙12.79%-0.09 个百分点2026年第1季度18爱尔兰6.82%-0.16 个百分点2026年第1季度20荷兰6.11%-1.82 个百分点2025年第4季度26意大利5.28%+1.34 个百分点2026年第1季度27欧元区5.14%+0.09 个百分点2025年第4季度37美国2.14%+0.26 个百分点2026年第2季度40德国1.36%-1.26 个百分点2026年第1季度41英国1.13%-1.74 个百分点2026年第3季度44法国-0.87%-0.87 个百分点2026年第2季度来源: OECD Analytical House Prices. 许可: OECD data; attribution required (条款).
此指标的含义与读法
同比变化率将房价指数与一年前相同季度的数值比较：（当前指数／四季度前指数 − 1）× 100。这是Younivi根据公布指数计算的衍生百分比，并非官方增长率序列；编制机构的数字可能因方法或四舍五入而不同。
可用它判断一年间的方向与变化速度。比较相同季度可减少季节性影响；百分比比原始指数水平更适合跨经济体比较。负值表示低于去年同季；仅凭此比率无法得知跌势何时开始，或距离高点多远。
一年是短期间。来源可能修订过往季度，接近零的比率可因小幅修订而改变正负。结果沿用基础指数的覆盖范围与方法，包括澳大利亚可能采用的ABS平均价格替代资料。它描述整体趋势，不是个别住宅的估值或预测。
如需了解指数基准，请参阅Younivi文章 新西兰房价指数（2015=100）解说.
关于此页面
欧元区页面在所选指标有数据时显示欧元区及德国、法国、意大利、西班牙、荷兰、爱尔兰、英国、美国。数据序列与总览页相同，只缩小显示范围。
名义房价采用OECD与Eurostat当前可用序列中跨度较长者；跨度相同时，以最新季度较晚者为准。英国优先采用当前可用的英国房价指数。以2015=100重新定基的ABS平均价格，仅在所选澳大利亚指数过旧或跨度过短时纳入考虑；ABS序列本身也须是当前可用，并提供更好的合格历史数据。ABS平均价格不是经质量调整的指数。实际价格指数及房价/收入、房价/租金比率来自OECD。同比变化率由Younivi根据已公布指数计算。请查看各页的来源、许可和日期。
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