House Price

西班牙

西班牙 — 價格/租金

以西班牙為主，並列歐元區、法國、義大利、葡萄牙、英國與美國。

168.9

+4.3 (+2.6%)

截至 2026年第1季 | 指數

最新
168.9 2026年第1季
前期
164.6 2025年第4季
最低
29.2 1971年第4季
最高
168.9 2026年第1季
期間價格/租金
2026年第1季168.9
2025年第4季164.6
2025年第3季160.5
2025年第2季157.1
2025年第1季153.5
2024年第4季149.4
2024年第3季145.6
2024年第2季142.7
2024年第1季140.0
2023年第4季137.3
2023年第3季137.5
2023年第2季135.2
2023年第1季134.3
2022年第4季134.2
2022年第3季134.2
2022年第2季133.2
2022年第1季132.3
2021年第4季129.5
2021年第3季126.6
2021年第2季124.8
2021年第1季122.8
2020年第4季122.5
2020年第3季122.2
2020年第2季121.7
#國家價格/租金變化期間
1葡萄牙207.4+5.0 (+2.5%)2026年第1季
5西班牙168.9+4.3 (+2.6%)2026年第1季20美國133.2+0.5 (+0.4%)2024年第4季22歐元區130.2+0.9 (+0.7%)2025年第4季34法國113.1-1.5 (-1.3%)2026年第2季36英國109.9-0.2 (-0.2%)2026年第2季39義大利103.5+0.3 (+0.3%)2025年第4季

何謂價格相對租金

名目房價相對住宅租金指數。數值越高，表示房價漲幅超過租金。最新：2026年第1季 168.9。

價格與租金的指數比較，不是開價租金，也不是成交價。1971年第1季 至 2026年第1季（221 季）：最新 168.9（2026年第1季），前期 164.6（2025年第4季）；最低 29.2（1971年第4季），最高 168.9（2026年第1季）。

來源: OECD Analytical House Prices. 授權: OECD data; attribution required (條款).

此指標的意義與讀法

房價／租金比率將住宅價格與租金比較。OECD依各國房價與租金指數編製以2015=100為基準的序列，Younivi將其轉載。高於100表示自2015年以來房價漲幅超過租金。這是類似收益率的比較指標，不是成交價格，也不是投資者實際取得的報酬。

觀察時間變化，可看出購屋價格是否跑在租金收入之前。其他條件不變時，比率上升可能意味毛租金收益率降低。租賃市場、稅制與住宅類型不同，因此2015年以來的變化比跨經濟體比較原始水準更有用。

比率未納入房貸利率、維護、空置、稅費等成本。平均租金可能掩蓋城市與住宅類型的差異。高比率本身不能預測房價下跌；低比率也不表示住宅的貨幣價格便宜。

與房價／所得比率的比較請參閱Younivi文章 房價／所得與房價／租金比較.

關於此頁面

西班牙頁面在所選指標有資料時顯示西班牙及歐元區、法國、義大利、葡萄牙、英國、美國。資料序列與總覽頁相同，只縮小顯示範圍。

名目房價採用OECD與Eurostat目前可用序列中期間較長者；期間相同時，以最新季度較晚者為準。英國優先採用目前可用的英國房價指數。以2015=100重新定基的ABS平均價格，僅在所選澳洲指數過舊或期間過短時納入考慮；ABS序列本身也須是目前可用，並提供更好的合格歷史資料。ABS平均價格不是經品質調整的指數。實質指數及房價／所得、房價／租金比率來自OECD。年變動率由Younivi根據已公布指數計算。請查看各頁的來源、授權與日期。

圖表與表格顯示相同數值。總覽頁圖表起初選取最新數值最高的12項，可用圖例及篩選器更改。國家選擇器切換頁面，期間按鈕只改變顯示區間。方法頁說明來源選擇與重新定基。