Giappone
Giappone prima; Stati Uniti, Corea, area euro, Regno Unito e Australia accanto.
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Al 4º trimestre 2025 | Indice
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| Periodo | Prezzo/reddito |
|---|---|
| 4º trimestre 2025 | 114,1 |
| 3º trimestre 2025 | 114,2 |
| 2º trimestre 2025 | 114,1 |
| 1º trimestre 2025 | 114,3 |
| 4º trimestre 2024 | 112,6 |
| 3º trimestre 2024 | 112,2 |
| 2º trimestre 2024 | 114,0 |
| 1º trimestre 2024 | 116,8 |
| 4º trimestre 2023 | 118,0 |
| 3º trimestre 2023 | 115,5 |
| 2º trimestre 2023 | 114,2 |
| 1º trimestre 2023 | 113,0 |
| 4º trimestre 2022 | 112,7 |
| 3º trimestre 2022 | 113,2 |
| 2º trimestre 2022 | 114,0 |
| 1º trimestre 2022 | 111,2 |
| 4º trimestre 2021 | 111,5 |
| 3º trimestre 2021 | 109,6 |
| 2º trimestre 2021 | 105,8 |
| 1º trimestre 2021 | 102,1 |
| 4º trimestre 2020 | 100,7 |
| 3º trimestre 2020 | 99,1 |
| 2º trimestre 2020 | 100,6 |
| 1º trimestre 2020 | 97,2 |
Prezzi delle case rispetto al reddito disponibile. Ultimo: 114,1 nel 4º trimestre 2025.
Un rapporto di accessibilità, non un prezzo di acquisto. Da 1º trimestre 1960 a 4º trimestre 2025 (264 trimestri): ultimo 114,1 (4º trimestre 2025), precedente 114,2 (3º trimestre 2025); min 95,7 (4º trimestre 2009), max 215,8 (3º trimestre 1973).
Fonte: OECD Analytical House Prices. Licenza: OECD data; attribution required (licenza).
Il rapporto prezzo/reddito confronta i prezzi delle abitazioni con il reddito disponibile delle famiglie. L'OCSE lo costruisce da misure nazionali dei prezzi e del reddito su base 2015=100; Younivi ripubblica la misura OCSE. È un indicatore di accessibilità economica, non un prezzo di compravendita. Un valore oltre 100 indica che dal 2015 i prezzi sono cresciuti più dei redditi.
Osservate le variazioni nel tempo per capire se l'abitazione pesa di più rispetto ai redditi. La direzione è più utile del confronto dei livelli grezzi tra economie, perché definizioni del reddito, imposte e mercati immobiliari differiscono. Una crescita può dipendere da prezzi più rapidi, redditi più deboli o entrambi.
Il rapporto esclude interessi sui mutui, anticipo e altri costi di proprietà. Usa aggregati ampi e non mostra la distribuzione delle abitazioni tra famiglie o città. Non valuta una singola casa né prevede i prezzi futuri.
Per confrontarlo con il rapporto prezzo/affitto, consultate la nota Younivi Prezzo/reddito e prezzo/affitto.
La vista «Giappone» mostra Giappone insieme a Stati Uniti, Corea, Area euro, Regno Unito, Australia, dove sono disponibili dati per la misura scelta. Presenta le stesse serie della vista generale, filtrando soltanto la visualizzazione.
Per i prezzi nominali, la compilazione sceglie la serie corrente più lunga tra OCSE ed Eurostat; a parità di durata prevale il trimestre più recente. L'indice britannico corrente ha la precedenza per il Regno Unito. I prezzi medi ABS ribasati sono considerati per l'Australia solo se l'indice scelto è obsoleto o breve; la serie ABS deve essere a sua volta corrente e offrire la migliore storia ammissibile. Non sono un indice corretto per la qualità. L'indice reale e i rapporti prezzo/reddito e prezzo/affitto provengono dall'OCSE. Younivi calcola la variazione annua dall'indice pubblicato. Ogni pagina indica fonte, licenza e data.
Grafico e tabella mostrano gli stessi dati. La vista generale seleziona inizialmente i dodici valori recenti più alti; legenda e filtro cambiano la selezione. Il selettore cambia vista e i pulsanti del periodo cambiano solo l'intervallo visibile. La pagina Metodo spiega la scelta delle fonti e il ribasamento.