Giappone
Giappone prima; Stati Uniti, Corea, area euro, Regno Unito e Australia accanto.
+1,6 (+1,1%)
Al 4º trimestre 2025 | Indice
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| Periodo | Prezzo/affitto |
|---|---|
| 4º trimestre 2025 | 139,7 |
| 3º trimestre 2025 | 138,1 |
| 2º trimestre 2025 | 136,4 |
| 1º trimestre 2025 | 136,6 |
| 4º trimestre 2024 | 133,7 |
| 3º trimestre 2024 | 133,0 |
| 2º trimestre 2024 | 132,2 |
| 1º trimestre 2024 | 131,1 |
| 4º trimestre 2023 | 130,6 |
| 3º trimestre 2023 | 129,3 |
| 2º trimestre 2023 | 129,1 |
| 1º trimestre 2023 | 128,3 |
| 4º trimestre 2022 | 128,1 |
| 3º trimestre 2022 | 126,8 |
| 2º trimestre 2022 | 125,1 |
| 1º trimestre 2022 | 122,6 |
| 4º trimestre 2021 | 119,1 |
| 3º trimestre 2021 | 117,7 |
| 2º trimestre 2021 | 114,6 |
| 1º trimestre 2021 | 112,4 |
| 4º trimestre 2020 | 111,3 |
| 3º trimestre 2020 | 108,7 |
| 2º trimestre 2020 | 108,5 |
| 1º trimestre 2020 | 108,8 |
Prezzi delle case rispetto all’indice degli affitti. Un valore più alto significa che i prezzi d’acquisto sono cresciuti più degli affitti. Ultimo: 139,7 nel 4º trimestre 2025.
Un indice prezzi/affitti, non un canone di locazione né un prezzo d’acquisto. Da 1º trimestre 1970 a 4º trimestre 2025 (224 trimestri): ultimo 139,7 (4º trimestre 2025), precedente 138,1 (3º trimestre 2025); min 91,2 (2º trimestre 2009), max 187,6 (1º trimestre 1991).
Fonte: OECD Analytical House Prices. Licenza: OECD data; attribution required (licenza).
Il rapporto prezzo/affitto confronta i prezzi delle abitazioni con i canoni. L'OCSE lo costruisce da indici nazionali dei prezzi e degli affitti su base 2015=100; Younivi ripubblica la misura OCSE. Un valore oltre 100 indica che dal 2015 i prezzi sono cresciuti più degli affitti. È un confronto simile al rendimento, non un prezzo di vendita né il rendimento effettivo di un investitore.
Osservate le variazioni per capire se i prezzi d'acquisto superano gli introiti da locazione. Una crescita può indicare un rendimento locativo lordo più basso, a parità di altre condizioni. La variazione dal 2015 è più utile del confronto dei livelli grezzi tra economie con mercati degli affitti, imposte e tipi di abitazione diversi.
Il rapporto esclude tassi dei mutui, manutenzione, periodi sfitti, imposte e altre spese. Gli affitti medi nascondono differenze tra città e abitazioni. Un valore alto non prevede un calo dei prezzi; un valore basso non rende le case economiche in denaro.
Per confrontarlo con il rapporto prezzo/reddito, consultate la nota Younivi Prezzo/reddito e prezzo/affitto.
La vista «Giappone» mostra Giappone insieme a Stati Uniti, Corea, Area euro, Regno Unito, Australia, dove sono disponibili dati per la misura scelta. Presenta le stesse serie della vista generale, filtrando soltanto la visualizzazione.
Per i prezzi nominali, la compilazione sceglie la serie corrente più lunga tra OCSE ed Eurostat; a parità di durata prevale il trimestre più recente. L'indice britannico corrente ha la precedenza per il Regno Unito. I prezzi medi ABS ribasati sono considerati per l'Australia solo se l'indice scelto è obsoleto o breve; la serie ABS deve essere a sua volta corrente e offrire la migliore storia ammissibile. Non sono un indice corretto per la qualità. L'indice reale e i rapporti prezzo/reddito e prezzo/affitto provengono dall'OCSE. Younivi calcola la variazione annua dall'indice pubblicato. Ogni pagina indica fonte, licenza e data.
Grafico e tabella mostrano gli stessi dati. La vista generale seleziona inizialmente i dodici valori recenti più alti; legenda e filtro cambiano la selezione. Il selettore cambia vista e i pulsanti del periodo cambiano solo l'intervallo visibile. La pagina Metodo spiega la scelta delle fonti e il ribasamento.