Giappone
Giappone prima; Stati Uniti, Corea, area euro, Regno Unito e Australia accanto.
+0,9 (+0,8%)
Al 4º trimestre 2025 | 2015=100, corretto per l’inflazione
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| Periodo | Reale |
|---|---|
| 4º trimestre 2025 | 119,1 |
| 3º trimestre 2025 | 118,2 |
| 2º trimestre 2025 | 117,2 |
| 1º trimestre 2025 | 117,7 |
| 4º trimestre 2024 | 116,4 |
| 3º trimestre 2024 | 116,5 |
| 2º trimestre 2024 | 116,5 |
| 1º trimestre 2024 | 116,2 |
| 4º trimestre 2023 | 115,9 |
| 3º trimestre 2023 | 115,5 |
| 2º trimestre 2023 | 116,4 |
| 1º trimestre 2023 | 116,4 |
| 4º trimestre 2022 | 117,0 |
| 3º trimestre 2022 | 117,2 |
| 2º trimestre 2022 | 116,6 |
| 1º trimestre 2022 | 115,3 |
| 4º trimestre 2021 | 113,3 |
| 3º trimestre 2021 | 112,4 |
| 2º trimestre 2021 | 110,1 |
| 1º trimestre 2021 | 108,4 |
| 4º trimestre 2020 | 107,9 |
| 3º trimestre 2020 | 105,3 |
| 2º trimestre 2020 | 105,1 |
| 1º trimestre 2020 | 105,1 |
L’OCSE deflaziona i prezzi nominali con il deflatore dei consumi. Ultimo: 119,1 nel 4º trimestre 2025.
Da 1º trimestre 1960 a 4º trimestre 2025 (264 trimestri): ultimo 119,1 (4º trimestre 2025), precedente 118,2 (3º trimestre 2025); min 27,4 (1º trimestre 1960), max 167,7 (1º trimestre 1991).
Fonte: OECD Analytical House Prices. Licenza: OECD data; attribution required (licenza).
Un indice reale dei prezzi delle abitazioni corregge un indice nominale per l'inflazione dei prezzi al consumo. Mostra come i prezzi delle case sono cambiati rispetto al costo generale della vita, non il prezzo in valuta di un'abitazione. L'OCSE compila questa misura su base 2015=100. Younivi ripubblica la serie OCSE senza costruire un proprio indice reale.
Usate le variazioni dell'indice reale per studiare periodi lunghi o confrontare l'andamento delle abitazioni rispetto all'inflazione fra economie. Un valore oltre 100 indica che le case sono cresciute più dei prezzi al consumo dal riferimento 2015. I livelli dell'indice non dicono in quale paese le case costano di più in valuta.
Il risultato dipende dall'indice dei prezzi al consumo usato come deflatore; una misura diversa dell'inflazione può modificarlo. Prestiti e depositi sono denominati in moneta nominale, quindi l'indice nominale può essere più pertinente. Questa serie dà direzione e contesto, non una valutazione immobiliare né una previsione.
Per approfondire, consultate la nota Younivi Che cosa significano i prezzi reali delle case.
La vista «Giappone» mostra Giappone insieme a Stati Uniti, Corea, Area euro, Regno Unito, Australia, dove sono disponibili dati per la misura scelta. Presenta le stesse serie della vista generale, filtrando soltanto la visualizzazione.
Per i prezzi nominali, la compilazione sceglie la serie corrente più lunga tra OCSE ed Eurostat; a parità di durata prevale il trimestre più recente. L'indice britannico corrente ha la precedenza per il Regno Unito. I prezzi medi ABS ribasati sono considerati per l'Australia solo se l'indice scelto è obsoleto o breve; la serie ABS deve essere a sua volta corrente e offrire la migliore storia ammissibile. Non sono un indice corretto per la qualità. L'indice reale e i rapporti prezzo/reddito e prezzo/affitto provengono dall'OCSE. Younivi calcola la variazione annua dall'indice pubblicato. Ogni pagina indica fonte, licenza e data.
Grafico e tabella mostrano gli stessi dati. La vista generale seleziona inizialmente i dodici valori recenti più alti; legenda e filtro cambiano la selezione. Il selettore cambia vista e i pulsanti del periodo cambiano solo l'intervallo visibile. La pagina Metodo spiega la scelta delle fonti e il ribasamento.