Name: 日本 — 価格/所得
Creator: OECD
License: https://www.oecd.org/en/about/terms-conditions.html

日本を先頭に、アメリカ、韓国、ユーロ圏、イギリス、オーストラリアを並べます。

価格対所得とは

名目住宅価格を家計可処分所得と比べます。最新：2025年第4四半期 114.1。

負担比率であり、金利や典型的な購入価格ではありません。1960年第1四半期から2025年第4四半期（264四半期）：最新 114.1（2025年第4四半期）、前期 114.2（2025年第3四半期）；最低 95.7（2009年第4四半期）、最高 215.8（1973年第3四半期）。

この指標の意味と読み方

価格対所得比率は住宅価格を家計が使える所得と比較します。OECDが各国の住宅価格と所得の指標から2015=100の系列を作成し、Youniviが再掲載します。取引価格ではなく、購入しやすさを見る指標です。100を超える値は、2015年以降に価格が所得より速く上昇したことを示します。

時系列の変化を見ると、住宅負担が所得に対して増したかどうかが分かります。所得の定義、税制、住宅市場が異なるため、経済圏間の生の水準より変化の方向が有用です。比率の上昇は価格の急伸、所得の伸び悩み、またはその両方によります。

住宅ローン金利、頭金、その他の保有費用は含みません。広い集計値なので、家計や都市による住宅事情の違いも分かりません。個別住宅の評価や将来価格の予測には使えません。

価格対家賃比率との比較はYouniviの記事をご覧ください価格対所得と価格対家賃の比較.

この画面について

日本の画面には、選択した指標のデータがある場合に日本とアメリカ、韓国、ユーロ圏、イギリス、オーストラリアを表示します。全体画面と同じ系列を使い、表示対象だけを絞ります。

名目住宅価格には、現在のOECDとEurostatの系列のうち期間が長い方を採用し、同じ長さなら最終四半期が新しい方を選びます。英国では現行の英国住宅価格指数を優先します。2015=100に換算したABS平均価格は、選択した豪州の指数が古いか期間が短い場合にのみ検討します。ABS系列自体も現行で、採用条件を満たすより良い履歴を提供する必要があります。ABS平均価格は品質調整済みの指数ではありません。実質指数と価格対所得・価格対家賃の指標はOECDによるものです。前年比は公表指数からYouniviが算出します。各ページの出典、利用条件、公表日を確認してください。

グラフと表は同じ数値を示します。全体画面のグラフは最新値が高い12系列を初期選択し、凡例やフィルターで変更できます。国の選択は画面を、期間ボタンは表示範囲だけを変更します。方法ページで出典の選択と基準換算を説明します。

期間	価格/所得
2025年第4四半期	114.1
2025年第3四半期	114.2
2025年第2四半期	114.1
2025年第1四半期	114.3
2024年第4四半期	112.6
2024年第3四半期	112.2
2024年第2四半期	114.0
2024年第1四半期	116.8
2023年第4四半期	118.0
2023年第3四半期	115.5
2023年第2四半期	114.2
2023年第1四半期	113.0
2022年第4四半期	112.7
2022年第3四半期	113.2
2022年第2四半期	114.0
2022年第1四半期	111.2
2021年第4四半期	111.5
2021年第3四半期	109.6
2021年第2四半期	105.8
2021年第1四半期	102.1
2020年第4四半期	100.7
2020年第3四半期	99.1
2020年第2四半期	100.6
2020年第1四半期	97.2