O que é o rácio preço/rendimento
Rácios preço/rendimento OCDE.
Fonte: OECD Analytical House Prices. Licença: OECD data; attribution required (licença).
Rácio preço/rendimento
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| Período | Preço/rendimento |
|---|---|
| 1.º trimestre de 2026 | 178,8 |
| 4.º trimestre de 2025 | 176,4 |
| 3.º trimestre de 2025 | 169,3 |
| 2.º trimestre de 2025 | 163,2 |
| 1.º trimestre de 2025 | 158,1 |
| 4.º trimestre de 2024 | 151,9 |
| 3.º trimestre de 2024 | 148,4 |
| 2.º trimestre de 2024 | 145,3 |
| 1.º trimestre de 2024 | 143,5 |
| 4.º trimestre de 2023 | 147,3 |
| 3.º trimestre de 2023 | 147,9 |
| 2.º trimestre de 2023 | 147,7 |
| 1.º trimestre de 2023 | 146,9 |
| 4.º trimestre de 2022 | 149,5 |
| 3.º trimestre de 2022 | 149,1 |
| 2.º trimestre de 2022 | 147,6 |
| 1.º trimestre de 2022 | 146,6 |
| 4.º trimestre de 2021 | 144,4 |
| 3.º trimestre de 2021 | 142,4 |
| 2.º trimestre de 2021 | 141,1 |
| 1.º trimestre de 2021 | 140,1 |
| 4.º trimestre de 2020 | 138,3 |
| 3.º trimestre de 2020 | 135,8 |
| 2.º trimestre de 2020 | 141,3 |
#PaísPreço/rendimentoVariaçãoPeríodo
1Portugal178,8+2,4 (+1,4%)1.º trimestre de 2026
2Países Baixos135,5-0,1 (-0,1%)4.º trimestre de 20253Espanha132,5+3,9 (+3,0%)1.º trimestre de 20264Chéquia131,5+0,2 (+0,2%)1.º trimestre de 2026
5Suíça129,3+1,6 (+1,2%)2.º trimestre de 20266Estados Unidos125,1-0,6 (-0,5%)2.º trimestre de 20267Austrália124,9+3,4 (+2,8%)1.º trimestre de 20268Eslovénia124,1+0,4 (+0,3%)1.º trimestre de 2026
9Canadá120,9-4,9 (-3,9%)2.º trimestre de 202610Luxemburgo120,5+2,0 (+1,7%)1.º trimestre de 2026
11Eslováquia119,6+5,2 (+4,5%)1.º trimestre de 2026
12Grécia118,6-1,8 (-1,5%)4.º trimestre de 2025
13Chile118,5-0,8 (-0,6%)4.º trimestre de 2025
14Hungria118,4-11,9 (-9,1%)1.º trimestre de 2026
15Áustria118,3-0,2 (-0,1%)1.º trimestre de 2026
16Irlanda118,1-0,8 (-0,7%)1.º trimestre de 202617Lituânia115,9+0,2 (+0,2%)2.º trimestre de 2026
18Japão114,1-0,1 (-0,1%)4.º trimestre de 202519Letónia112,0+0,8 (+0,7%)1.º trimestre de 2026
20Estónia109,2-1,2 (-1,1%)1.º trimestre de 2026
21Área do euro108,4+0,7 (+0,6%)4.º trimestre de 202522Croácia107,8+2,6 (+2,5%)1.º trimestre de 2026
23Dinamarca107,0+2,5 (+2,3%)1.º trimestre de 2026
24Alemanha104,5+0,1 (+0,1%)1.º trimestre de 202625Reino Unido104,5-0,1 (-0,1%)2.º trimestre de 202626Noruega102,8-0,8 (-0,8%)2.º trimestre de 202627Nova Zelândia101,3-2,0 (-2,0%)4.º trimestre de 202528Polónia97,2-0,3 (-0,3%)1.º trimestre de 2026
29Bélgica94,9-1,3 (-1,3%)1.º trimestre de 2026
30Suécia92,5+0,5 (+0,6%)1.º trimestre de 202631França92,2-1,3 (-1,4%)2.º trimestre de 202632Bulgária91,6+0,9 (+1,0%)1.º trimestre de 2026
33África do Sul90,3+0,5 (+0,5%)4.º trimestre de 2025
34Itália89,1-0,2 (-0,2%)1.º trimestre de 202635Colômbia87,3+0,3 (+0,3%)4.º trimestre de 2024
36Finlândia76,4-0,1 (-0,2%)1.º trimestre de 2026
37Coreia74,9-0,8 (-1,0%)1.º trimestre de 202538Roménia50,6-3,3 (-6,1%)1.º trimestre de 2026
O que mede e como interpretar
O rácio preço/rendimento compara os preços da habitação com o rendimento disponível das famílias. A OCDE compila-o a partir de medidas nacionais de preços e rendimento com base 2015=100; a Younivi republica essa medida. É um indicador de acessibilidade, não um preço de transação. Um valor acima de 100 significa que, desde 2015, os preços subiram mais depressa do que os rendimentos.
Observe as alterações ao longo do tempo para perceber se a habitação pesa mais face aos rendimentos. A direção é mais útil do que comparar níveis brutos entre economias, pois diferem as definições de rendimento, os impostos e os mercados. Uma subida pode resultar de preços mais rápidos, rendimentos mais fracos ou ambos.
O rácio exclui juros hipotecários, entrada e outros custos de propriedade. Usa agregados amplos e não mostra como a habitação se distribui entre famílias ou cidades. Não avalia uma casa específica nem prevê preços futuros.
Para o comparar com o rácio preço/renda, consulte a nota da Younivi Preço/rendimento versus preço/renda.