Rácio preço/renda

O que mede e como interpretar

O rácio preço/renda compara os preços das habitações com as rendas. A OCDE compila-o a partir de índices nacionais de preços e rendas com base 2015=100; a Younivi republica essa medida. Um valor acima de 100 significa que, desde 2015, os preços subiram mais depressa do que as rendas. É uma comparação semelhante a uma rendibilidade, não o preço de venda nem o retorno efetivo de um investidor.

Observe as alterações para perceber se os preços de compra avançaram mais do que as receitas de arrendamento. Uma subida pode apontar para uma menor rendibilidade bruta se tudo o resto se mantiver. A variação desde 2015 é mais útil do que comparar níveis brutos entre economias com mercados de arrendamento, impostos e tipos de habitação diferentes.

O rácio exclui juros hipotecários, manutenção, imóveis desocupados, impostos e outros custos. Rendas médias escondem diferenças entre cidades e habitações. Um valor alto não prevê queda de preços; um valor baixo não torna as casas baratas em dinheiro.

Para o comparar com o rácio preço/rendimento, consulte a nota da Younivi Preço/rendimento versus preço/renda.