House Price

澳大利亚

澳大利亚 — 价格/收入

以澳大利亚为主，并列新西兰、美国、英国、欧元区与韩国。

124.9

+3.4 (+2.8%)

截至 2026年第1季度 | 指数

最新
124.9 2026年第1季度
前期
121.5 2025年第4季度
最低
50.1 1983年第3季度
最高
124.9 2026年第1季度
期间价格/收入
2026年第1季度124.9
2025年第4季度121.5
2025年第3季度121.0
2025年第2季度119.2
2025年第1季度117.8
2024年第4季度119.3
2024年第3季度120.0
2024年第2季度121.2
2024年第1季度120.1
2023年第4季度118.4
2023年第3季度118.6
2023年第2季度116.8
2023年第1季度115.2
2022年第4季度113.8
2022年第3季度112.7
2022年第2季度117.7
2022年第1季度119.5
2021年第4季度119.1
2021年第3季度112.7
2021年第2季度112.5
2021年第1季度105.0
2020年第4季度101.4
2020年第3季度97.0
2020年第2季度99.0
#国家价格/收入变化期间
6美国125.1-0.6 (-0.5%)2026年第2季度7澳大利亚124.9+3.4 (+2.8%)2026年第1季度18日本114.1-0.1 (-0.1%)2025年第4季度21欧元区108.4+0.7 (+0.6%)2025年第4季度25英国104.5-0.1 (-0.1%)2026年第2季度27新西兰101.3-2.0 (-2.0%)2025年第4季度37韩国74.9-0.8 (-1.0%)2025年第1季度

何谓价格相对收入

名义房价相对家庭可支配收入。最新：2026年第1季度 124.9。

负担比率，不是成交价。1970年第1季度 至 2026年第1季度（225 季）：最新 124.9（2026年第1季度），前期 121.5（2025年第4季度）；最低 50.1（1983年第3季度），最高 124.9（2026年第1季度）。

来源: OECD Analytical House Prices. 许可: OECD data; attribution required (条款).

此指标的含义与读法

房价/收入比率将住宅价格与家庭可支配收入比较。OECD依各国房价与收入指标编制以2015=100为基准的序列，Younivi将其转载。这是负担能力指标，不是成交价格。高于100表示自2015年以来房价涨幅超过收入。

观察时间变化，可看出房价相对收入是否更吃紧。收入定义、税制与住宅市场不同，因此变化方向比跨经济体比较原始水平更有意义。比率上升可能源于价格涨得更快、收入增长较弱，或两者兼有。

比率未纳入房贷利息、首付款及其他持有成本。它使用广泛汇总数据，无法呈现不同家庭或城市的住宅分布，也不能评估个别住宅或预测未来房价。

与房价/租金比率的比较请参阅Younivi文章 房价/收入与房价/租金比较.

关于此页面

澳大利亚页面在所选指标有数据时显示澳大利亚及新西兰、美国、英国、欧元区、韩国、日本。数据序列与总览页相同，只缩小显示范围。

名义房价采用OECD与Eurostat当前可用序列中跨度较长者；跨度相同时，以最新季度较晚者为准。英国优先采用当前可用的英国房价指数。以2015=100重新定基的ABS平均价格，仅在所选澳大利亚指数过旧或跨度过短时纳入考虑；ABS序列本身也须是当前可用，并提供更好的合格历史数据。ABS平均价格不是经质量调整的指数。实际价格指数及房价/收入、房价/租金比率来自OECD。同比变化率由Younivi根据已公布指数计算。请查看各页的来源、许可和日期。

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