House Price

澳大利亚

澳大利亚 — 价格/租金

以澳大利亚为主，并列新西兰、美国、英国、欧元区与韩国。

133.9

+3.0 (+2.3%)

截至 2025年第3季度 | 指数

最新
133.9 2025年第3季度
前期
131.0 2025年第2季度
最低
36.3 1972年第3季度
最高
143.0 2022年第1季度
期间价格/租金
2025年第3季度133.9
2025年第2季度131.0
2025年第1季度129.9
2024年第4季度130.2
2024年第3季度130.1
2024年第2季度130.5
2024年第1季度130.8
2023年第4季度131.3
2023年第3季度130.7
2023年第2季度130.5
2023年第1季度130.6
2022年第4季度132.2
2022年第3季度135.2
2022年第2季度140.3
2022年第1季度143.0
2021年第4季度141.5
2021年第3季度136.5
2021年第2季度129.1
2021年第1季度121.3
2020年第4季度114.8
2020年第3季度112.4
2020年第2季度110.6
2020年第1季度111.3
2019年第4季度109.3
#国家价格/租金变化期间
15日本139.7+1.6 (+1.1%)2025年第4季度19澳大利亚133.9+3.0 (+2.3%)2025年第3季度20美国133.2+0.5 (+0.4%)2024年第4季度22欧元区130.2+0.9 (+0.7%)2025年第4季度29新西兰121.4-1.4 (-1.1%)2025年第4季度36英国109.9-0.2 (-0.2%)2026年第2季度41韩国102.4+0.2 (+0.2%)2025年第1季度

何谓价格相对租金

名义房价相对住宅租金指数。数值越高，表示房价涨幅超过租金。最新：2025年第3季度 133.9。

价格与租金的指数比较，不是挂牌租金，也不是成交价。1972年第3季度 至 2025年第3季度（213 季）：最新 133.9（2025年第3季度），前期 131.0（2025年第2季度）；最低 36.3（1972年第3季度），最高 143.0（2022年第1季度）。

来源: OECD Analytical House Prices. 许可: OECD data; attribution required (条款).

此指标的含义与读法

房价/租金比率将住宅价格与租金比较。OECD依各国房价与租金指数编制以2015=100为基准的序列，Younivi将其转载。高于100表示自2015年以来房价涨幅超过租金。这是类似收益率的比较指标，不是成交价格，也不是投资者实际获得的回报。

观察时间变化，可看出购房价格是否跑在租金收入之前。其他条件不变时，比率上升可能意味着毛租金收益率降低。租赁市场、税制与住宅类型不同，因此2015年以来的变化比跨经济体比较原始水平更有用。

比率未纳入房贷利率、维护、空置、税费等成本。平均租金可能掩盖城市与住宅类型的差异。高比率本身不能预测房价下跌；低比率也不表示住宅的货币价格便宜。

与房价/收入比率的比较请参阅Younivi文章 房价/收入与房价/租金比较.

关于此页面

澳大利亚页面在所选指标有数据时显示澳大利亚及新西兰、美国、英国、欧元区、韩国、日本。数据序列与总览页相同，只缩小显示范围。

名义房价采用OECD与Eurostat当前可用序列中跨度较长者；跨度相同时，以最新季度较晚者为准。英国优先采用当前可用的英国房价指数。以2015=100重新定基的ABS平均价格，仅在所选澳大利亚指数过旧或跨度过短时纳入考虑；ABS序列本身也须是当前可用，并提供更好的合格历史数据。ABS平均价格不是经质量调整的指数。实际价格指数及房价/收入、房价/租金比率来自OECD。同比变化率由Younivi根据已公布指数计算。请查看各页的来源、许可和日期。

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