何谓同比
与一年前同一季比较。由 Younivi 衍生，非官方序列。最新：2026年第1季度 1.36%。
1971年第1季度 至 2026年第1季度（221 季）：最新 1.36%（2026年第1季度）；平均 2.91%，中位数 2.61%；最低 -10.23%（2023年第3季度），最高 12.86%（2021年第4季度）。
德国
德国 — 同比
以德国为主，并列欧元区、法国、意大利、英国与美国。
1.36%
-1.26 个百分点
截至 2026年第1季度 | 较上年同期变动 %
- 平均
- 2.91%
- 中位数
- 2.61%
- 最低
- -10.23% 2023年第3季度
- 最高
- 12.86% 2021年第4季度
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| 期间 | 同比 |
|---|---|
| 2026年第1季度 | 1.36% |
| 2025年第4季度 | 2.62% |
| 2025年第3季度 | 3.19% |
| 2025年第2季度 | 3.29% |
| 2025年第1季度 | 3.70% |
| 2024年第4季度 | 2.01% |
| 2024年第3季度 | -0.19% |
| 2024年第2季度 | -2.57% |
| 2024年第1季度 | -5.22% |
| 2023年第4季度 | -7.45% |
| 2023年第3季度 | -10.23% |
| 2023年第2季度 | -9.48% |
| 2023年第1季度 | -6.39% |
| 2022年第4季度 | -2.37% |
| 2022年第3季度 | 5.03% |
| 2022年第2季度 | 10.03% |
| 2022年第1季度 | 12.19% |
| 2021年第4季度 | 12.86% |
| 2021年第3季度 | 12.63% |
| 2021年第2季度 | 11.46% |
| 2021年第1季度 | 9.40% |
| 2020年第4季度 | 8.82% |
| 2020年第3季度 | 8.13% |
| 2020年第2季度 | 6.53% |
#国家同比变化期间
20荷兰6.11%-1.82 个百分点2025年第4季度26意大利5.28%+1.34 个百分点2026年第1季度27欧元区5.14%+0.09 个百分点2025年第4季度30瑞士4.30%0.00 个百分点2026年第2季度37美国2.14%+0.26 个百分点2026年第2季度40德国1.36%-1.26 个百分点2026年第1季度41英国1.13%-1.74 个百分点2026年第3季度44法国-0.87%-0.87 个百分点2026年第2季度来源: OECD Analytical House Prices. 许可: OECD data; attribution required (条款).
此指标的含义与读法
同比变化率将房价指数与一年前相同季度的数值比较：（当前指数／四季度前指数 − 1）× 100。这是Younivi根据公布指数计算的衍生百分比，并非官方增长率序列；编制机构的数字可能因方法或四舍五入而不同。
可用它判断一年间的方向与变化速度。比较相同季度可减少季节性影响；百分比比原始指数水平更适合跨经济体比较。负值表示低于去年同季；仅凭此比率无法得知跌势何时开始，或距离高点多远。
一年是短期间。来源可能修订过往季度，接近零的比率可因小幅修订而改变正负。结果沿用基础指数的覆盖范围与方法，包括澳大利亚可能采用的ABS平均价格替代资料。它描述整体趋势，不是个别住宅的估值或预测。
如需了解指数基准，请参阅Younivi文章 新西兰房价指数（2015=100）解说.
关于此页面
德国页面在所选指标有数据时显示德国及欧元区、法国、意大利、荷兰、英国、美国、瑞士。数据序列与总览页相同，只缩小显示范围。
名义房价采用OECD与Eurostat当前可用序列中跨度较长者；跨度相同时，以最新季度较晚者为准。英国优先采用当前可用的英国房价指数。以2015=100重新定基的ABS平均价格，仅在所选澳大利亚指数过旧或跨度过短时纳入考虑；ABS序列本身也须是当前可用，并提供更好的合格历史数据。ABS平均价格不是经质量调整的指数。实际价格指数及房价/收入、房价/租金比率来自OECD。同比变化率由Younivi根据已公布指数计算。请查看各页的来源、许可和日期。
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