何谓价格相对收入
名义房价相对家庭可支配收入。最新：2026年第1季度 132.5。
负担比率，不是成交价。1971年第1季度 至 2026年第1季度（221 季）：最新 132.5（2026年第1季度），前期 128.6（2025年第4季度）；最低 54.8（1982年第2季度），最高 153.3（2007年第3季度）。
西班牙
西班牙 — 价格/收入
以西班牙为主，并列欧元区、法国、意大利、葡萄牙、英国与美国。
132.5
+3.9 (+3.0%)
截至 2026年第1季度 | 指数
- 最新
- 132.5 2026年第1季度
- 前期
- 128.6 2025年第4季度
- 最低
- 54.8 1982年第2季度
- 最高
- 153.3 2007年第3季度
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| 期间 | 价格/收入 |
|---|---|
| 2026年第1季度 | 132.5 |
| 2025年第4季度 | 128.6 |
| 2025年第3季度 | 125.9 |
| 2025年第2季度 | 123.7 |
| 2025年第1季度 | 121.4 |
| 2024年第4季度 | 118.7 |
| 2024年第3季度 | 116.3 |
| 2024年第2季度 | 114.6 |
| 2024年第1季度 | 113.1 |
| 2023年第4季度 | 112.7 |
| 2023年第3季度 | 114.0 |
| 2023年第2季度 | 113.4 |
| 2023年第1季度 | 114.4 |
| 2022年第4季度 | 116.5 |
| 2022年第3季度 | 118.7 |
| 2022年第2季度 | 120.0 |
| 2022年第1季度 | 120.9 |
| 2021年第4季度 | 117.3 |
| 2021年第3季度 | 115.4 |
| 2021年第2季度 | 114.6 |
| 2021年第1季度 | 113.8 |
| 2020年第4季度 | 115.0 |
| 2020年第3季度 | 116.3 |
| 2020年第2季度 | 117.1 |
#国家价格/收入变化期间
1葡萄牙178.8+2.4 (+1.4%)2026年第1季度
3西班牙132.5+3.9 (+3.0%)2026年第1季度6美国125.1-0.6 (-0.5%)2026年第2季度21欧元区108.4+0.7 (+0.6%)2025年第4季度25英国104.5-0.1 (-0.1%)2026年第2季度31法国92.2-1.3 (-1.4%)2026年第2季度34意大利89.1-0.2 (-0.2%)2026年第1季度来源: OECD Analytical House Prices. 许可: OECD data; attribution required (条款).
此指标的含义与读法
房价/收入比率将住宅价格与家庭可支配收入比较。OECD依各国房价与收入指标编制以2015=100为基准的序列，Younivi将其转载。这是负担能力指标，不是成交价格。高于100表示自2015年以来房价涨幅超过收入。
观察时间变化，可看出房价相对收入是否更吃紧。收入定义、税制与住宅市场不同，因此变化方向比跨经济体比较原始水平更有意义。比率上升可能源于价格涨得更快、收入增长较弱，或两者兼有。
比率未纳入房贷利息、首付款及其他持有成本。它使用广泛汇总数据，无法呈现不同家庭或城市的住宅分布，也不能评估个别住宅或预测未来房价。
与房价/租金比率的比较请参阅Younivi文章 房价/收入与房价/租金比较.
关于此页面
西班牙页面在所选指标有数据时显示西班牙及欧元区、法国、意大利、葡萄牙、英国、美国。数据序列与总览页相同，只缩小显示范围。
名义房价采用OECD与Eurostat当前可用序列中跨度较长者；跨度相同时，以最新季度较晚者为准。英国优先采用当前可用的英国房价指数。以2015=100重新定基的ABS平均价格，仅在所选澳大利亚指数过旧或跨度过短时纳入考虑；ABS序列本身也须是当前可用，并提供更好的合格历史数据。ABS平均价格不是经质量调整的指数。实际价格指数及房价/收入、房价/租金比率来自OECD。同比变化率由Younivi根据已公布指数计算。请查看各页的来源、许可和日期。
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