House Price

西班牙

西班牙 — 实际

以西班牙为主，并列欧元区、法国、意大利、葡萄牙、英国与美国。

150.6

+3.2 (+2.1%)

截至 2026年第1季度 | 2015=100，经物价调整

最新
150.6 2026年第1季度
前期
147.4 2025年第4季度
最低
33.5 1972年第1季度
最高
165.8 2007年第3季度
期间实际
2026年第1季度150.6
2025年第4季度147.4
2025年第3季度144.5
2025年第2季度141.0
2025年第1季度137.2
2024年第4季度134.4
2024年第3季度132.1
2024年第2季度128.3
2024年第1季度125.1
2023年第4季度123.1
2023年第3季度124.9
2023年第2季度123.5
2023年第1季度122.9
2022年第4季度123.0
2022年第3季度124.4
2022年第2季度126.2
2022年第1季度126.1
2021年第4季度124.9
2021年第3季度124.7
2021年第2季度124.7
2021年第1季度121.7
2020年第4季度122.8
2020年第3季度122.5
2020年第2季度122.2
#国家实际变化期间
1葡萄牙225.4+7.1 (+3.3%)2026年第1季度
13美国151.5-1.4 (-0.9%)2026年第2季度15西班牙150.6+3.2 (+2.1%)2026年第1季度29欧元区121.4+1.1 (+0.9%)2025年第4季度34英国107.9+0.2 (+0.2%)2026年第2季度38法国100.5-2.0 (-2.0%)2026年第2季度39意大利97.0+0.9 (+1.0%)2026年第1季度

何谓实际房价指数

OECD 实际指数用私人消费平减名义房价。最新：2026年第1季度 150.6。

1971年第1季度 至 2026年第1季度（221 季）：最新 150.6（2026年第1季度），前期 147.4（2025年第4季度）；最低 33.5（1972年第1季度），最高 165.8（2007年第3季度）。

来源: OECD Analytical House Prices. 许可: OECD data; attribution required (条款).

此指标的含义与读法

实际房价指数将名义房价指数按消费者物价通胀调整，显示房价相对一般生活成本的变化，而非住宅的货币价格。OECD以2015=100为基准编制此指标；Younivi转载OECD序列，并未另行计算实际价格指数。

研究长期变化，或比较各经济体房价相对通胀的走势时，应观察实际价格指数的变动。数值高于100表示自2015年基准以来，房价涨幅超过消费者物价。指数水平无法说明哪个国家的住宅以货币计价更贵。

结果取决于用来平减的消费者物价指数；采用其他通胀指标可能改变数值。贷款与存款以名义金额表示，因此名义指数有时更相关。此序列提供方向与背景，不是个别房产的估值或预测。

详情请参阅Younivi文章 实际房价的含义.

关于此页面

西班牙页面在所选指标有数据时显示西班牙及欧元区、法国、意大利、葡萄牙、英国、美国。数据序列与总览页相同，只缩小显示范围。

名义房价采用OECD与Eurostat当前可用序列中跨度较长者；跨度相同时，以最新季度较晚者为准。英国优先采用当前可用的英国房价指数。以2015=100重新定基的ABS平均价格，仅在所选澳大利亚指数过旧或跨度过短时纳入考虑；ABS序列本身也须是当前可用，并提供更好的合格历史数据。ABS平均价格不是经质量调整的指数。实际价格指数及房价/收入、房价/租金比率来自OECD。同比变化率由Younivi根据已公布指数计算。请查看各页的来源、许可和日期。

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