Precios de la vivienda, interanual

Qué mide y cómo interpretarlo

La variación interanual compara un índice de precios de la vivienda con su valor en el mismo trimestre del año anterior: (índice actual / índice de cuatro trimestres antes − 1) × 100. Younivi la calcula a partir del índice publicado. Es un porcentaje derivado, no una serie oficial de crecimiento; la tasa del organismo puede diferir por método o redondeo.

Use la tasa para valorar dirección y ritmo del cambio durante un año. Comparar el mismo trimestre reduce los efectos estacionales; los porcentajes se comparan mejor entre economías que los niveles brutos de los índices. Un valor negativo significa que el índice está por debajo del mismo trimestre del año anterior; la tasa por sí sola no indica cuándo empezó la caída ni la distancia al máximo.

Un año es un plazo corto. Las fuentes pueden revisar trimestres anteriores y una revisión pequeña puede invertir el signo de una tasa próxima a cero. El resultado hereda la cobertura y el método del índice de base, incluido un posible recurso a precios medios del ABS en Australia. Describe una tendencia amplia, no el valor de una vivienda ni una previsión.

Para entender la base del índice, consulte la nota de Younivi El índice de precios de la vivienda de Nueva Zelanda (2015=100), explicado.