Ratio precio/renta

Qué mide y cómo interpretarlo

La relación precio/ingresos compara los precios de la vivienda con los ingresos disponibles de los hogares. La OCDE la elabora a partir de medidas nacionales de precios e ingresos con base 2015=100; Younivi republica esa medida. Es un indicador de asequibilidad, no un precio de compraventa. Un valor superior a 100 significa que desde 2015 los precios han aumentado más rápido que los ingresos.

Observe sus cambios en el tiempo para ver si la vivienda pesa más frente a los ingresos. La dirección es más útil que comparar niveles brutos entre economías, pues difieren las definiciones de ingresos, los impuestos y los mercados. Una subida puede reflejar precios más rápidos, ingresos más débiles o ambos.

La relación excluye intereses hipotecarios, entrada y otros costes de propiedad. Usa agregados amplios y no muestra cómo se distribuye la vivienda entre hogares o ciudades. No valora una casa concreta ni predice los precios futuros.

Para compararla con la relación precio/alquiler, consulte la nota de Younivi Precio/ingresos frente a precio/alquiler.