Qu’est-ce que le ratio prix/loyer
Ratios prix/loyer OCDE.
Source: OECD Analytical House Prices. Licence: OECD data; attribution required (licence).
Ratio prix/loyer
Chaque économie licenciée, classée par le dernier trimestre. Cliquez une légende ou une ligne pour afficher ou masquer.
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| Période | Prix/loyer |
|---|---|
| T1 2026 | 207,4 |
| T4 2025 | 202,4 |
| T3 2025 | 195,6 |
| T2 2025 | 190,5 |
| T1 2025 | 185,1 |
| T4 2024 | 178,8 |
| T3 2024 | 174,7 |
| T2 2024 | 171,0 |
| T1 2024 | 168,5 |
| T4 2023 | 171,9 |
| T3 2023 | 170,6 |
| T2 2023 | 169,8 |
| T1 2023 | 167,5 |
| T4 2022 | 167,6 |
| T3 2022 | 166,3 |
| T2 2022 | 163,1 |
| T1 2022 | 159,9 |
| T4 2021 | 155,5 |
| T3 2021 | 151,3 |
| T2 2021 | 147,7 |
| T1 2021 | 144,4 |
| T4 2020 | 142,1 |
| T3 2020 | 138,4 |
| T2 2020 | 139,2 |
#PaysPrix/loyerVariationPériode
1Portugal207,4+5,0 (+2,5 %)T1 2026
2Hongrie181,4-8,6 (-4,5 %)T1 2026
3Mexique174,4+0,8 (+0,5 %)T2 2026
4Lettonie171,5+0,9 (+0,5 %)T1 2026
5Espagne168,9+4,3 (+2,6 %)T1 20266Tchéquie168,8+1,3 (+0,8 %)T1 2026
7Croatie168,2+6,6 (+4,1 %)T1 2025
8Pays-Bas166,5+0,2 (+0,1 %)T4 20259Bulgarie166,4-0,8 (-0,5 %)T4 2025
10Slovaquie163,1+0,3 (+0,2 %)T4 2025
11Grèce157,0+0,2 (+0,1 %)T4 2025
12Lituanie150,5+2,9 (+2,0 %)T2 2026
13Islande146,8-0,9 (-0,6 %)T4 2025
14Luxembourg143,5+0,8 (+0,5 %)T1 2026
15Japon139,7+1,6 (+1,1 %)T4 202516Estonie137,1+3,0 (+2,2 %)T1 2026
17Danemark136,0+3,6 (+2,7 %)T1 2026
18Chili134,2+0,4 (+0,3 %)T4 2023
19Australie133,9+3,0 (+2,3 %)T3 202520États-Unis133,2+0,5 (+0,4 %)T4 202421Suisse131,9+1,3 (+1,0 %)T2 202622Zone euro130,2+0,9 (+0,7 %)T4 202523Slovénie130,1+2,6 (+2,0 %)T1 2026
24Allemagne129,5-0,1 (-0,1 %)T1 202625Colombie129,0+0,6 (+0,5 %)T1 2026
26Israël126,2-1,6 (-1,2 %)T1 2026
27Türkiye125,3-6,1 (-4,7 %)T2 2026
28Pologne125,2+0,9 (+0,7 %)T4 2025
29Nouvelle-Zélande121,4-1,4 (-1,1 %)T4 202530Norvège119,7-0,6 (-0,5 %)T2 202631Canada119,4-3,2 (-2,6 %)T2 202632Irlande115,5+0,4 (+0,3 %)T1 202633Autriche113,2+0,8 (+0,7 %)T4 2025
34France113,1-1,5 (-1,3 %)T2 202635Belgique109,9-1,0 (-0,9 %)T1 2026
36Royaume-Uni109,9-0,2 (-0,2 %)T2 202637Roumanie107,0+0,9 (+0,8 %)T1 2025
38Suède106,3-0,2 (-0,2 %)T1 202639Italie103,5+0,3 (+0,3 %)T4 202540Afrique du Sud102,8+0,5 (+0,4 %)T4 2025
41Corée102,4+0,2 (+0,2 %)T1 202542Finlande82,7-0,3 (-0,3 %)T1 2026
Ce que mesure cet indicateur et comment le lire
Le rapport prix/loyer compare les prix des logements aux loyers. L'OCDE le construit à partir d'indices nationaux de prix et de loyers, sur une base 2015=100 ; Younivi reprend cet indicateur. Une valeur supérieure à 100 signifie que les prix ont augmenté plus vite que les loyers depuis 2015. Il évoque le rendement, sans être un prix de vente ni le rendement réellement perçu.
Observez ses variations pour voir si les prix d'achat progressent plus vite que les loyers. Une hausse peut indiquer un rendement locatif brut plus faible si le reste ne change pas. L'évolution depuis 2015 est plus utile que la comparaison des niveaux bruts entre économies aux marchés locatifs, règles fiscales et types de logements différents.
Le rapport exclut taux hypothécaires, entretien, vacance, impôts et autres charges. Les loyers moyens masquent les écarts entre villes et logements. Une valeur élevée ne prédit pas une baisse des prix ; une valeur faible ne rend pas les logements bon marché en monnaie.
Pour le comparer au rapport prix/revenu, consultez la note Younivi Prix/revenu et prix/loyer.