Häuserpreise, Veränderung zum Vorjahr

Bedeutung und Interpretation dieser Kennzahl

Die Veränderung zum Vorjahr vergleicht einen Häuserpreisindex mit seinem Stand im selben Quartal des Vorjahres: (aktueller Index / Index vier Quartale zuvor − 1) × 100. Younivi berechnet sie aus dem veröffentlichten Index. Dieser abgeleitete Prozentwert ist keine offizielle Wachstumsreihe; eine Rate der Behörde kann wegen Methode oder Rundung abweichen.

Nutzen Sie die Rate, um Richtung und Tempo innerhalb eines Jahres zu beurteilen. Der Vergleich desselben Quartals mindert saisonale Einflüsse; Prozentänderungen lassen sich zwischen Volkswirtschaften sinnvoller vergleichen als reine Indexstände. Ein negativer Wert bedeutet, dass der Index unter dem gleichen Quartal des Vorjahres liegt; die Rate allein zeigt weder den Beginn des Rückgangs noch den Abstand zum Höchststand.

Ein Jahr ist ein kurzer Zeitraum. Quellen können frühere Quartale revidieren, und eine kleine Änderung kann eine Rate nahe null ins Positive oder Negative drehen. Das Ergebnis übernimmt Abdeckung und Methode des zugrunde liegenden Index, auch einen möglichen australischen ABS-Durchschnittspreis-Ersatz. Es beschreibt einen breiten Trend, keinen Hauswert und keine Prognose.

Eine Erklärung der Indexbasis bietet die Younivi-Notiz Neuseelands Häuserpreisindex (2015=100) erklärt.