Che cos’è il rapporto prezzo/reddito
Rapporti prezzo/reddito OCSE.
Fonte: OECD Analytical House Prices. Licenza: OECD data; attribution required (licenza).
Rapporto prezzo/reddito
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| Periodo | Prezzo/reddito |
|---|---|
| 1º trimestre 2026 | 178,8 |
| 4º trimestre 2025 | 176,4 |
| 3º trimestre 2025 | 169,3 |
| 2º trimestre 2025 | 163,2 |
| 1º trimestre 2025 | 158,1 |
| 4º trimestre 2024 | 151,9 |
| 3º trimestre 2024 | 148,4 |
| 2º trimestre 2024 | 145,3 |
| 1º trimestre 2024 | 143,5 |
| 4º trimestre 2023 | 147,3 |
| 3º trimestre 2023 | 147,9 |
| 2º trimestre 2023 | 147,7 |
| 1º trimestre 2023 | 146,9 |
| 4º trimestre 2022 | 149,5 |
| 3º trimestre 2022 | 149,1 |
| 2º trimestre 2022 | 147,6 |
| 1º trimestre 2022 | 146,6 |
| 4º trimestre 2021 | 144,4 |
| 3º trimestre 2021 | 142,4 |
| 2º trimestre 2021 | 141,1 |
| 1º trimestre 2021 | 140,1 |
| 4º trimestre 2020 | 138,3 |
| 3º trimestre 2020 | 135,8 |
| 2º trimestre 2020 | 141,3 |
#PaesePrezzo/redditoVariazionePeriodo
1Portogallo178,8+2,4 (+1,4%)1º trimestre 2026
2Paesi Bassi135,5-0,1 (-0,1%)4º trimestre 20253Spagna132,5+3,9 (+3,0%)1º trimestre 20264Cechia131,5+0,2 (+0,2%)1º trimestre 2026
5Svizzera129,3+1,6 (+1,2%)2º trimestre 20266Stati Uniti125,1-0,6 (-0,5%)2º trimestre 20267Australia124,9+3,4 (+2,8%)1º trimestre 20268Slovenia124,1+0,4 (+0,3%)1º trimestre 2026
9Canada120,9-4,9 (-3,9%)2º trimestre 202610Lussemburgo120,5+2,0 (+1,7%)1º trimestre 2026
11Slovacchia119,6+5,2 (+4,5%)1º trimestre 2026
12Grecia118,6-1,8 (-1,5%)4º trimestre 2025
13Cile118,5-0,8 (-0,6%)4º trimestre 2025
14Ungheria118,4-11,9 (-9,1%)1º trimestre 2026
15Austria118,3-0,2 (-0,1%)1º trimestre 2026
16Irlanda118,1-0,8 (-0,7%)1º trimestre 202617Lituania115,9+0,2 (+0,2%)2º trimestre 2026
18Giappone114,1-0,1 (-0,1%)4º trimestre 202519Lettonia112,0+0,8 (+0,7%)1º trimestre 2026
20Estonia109,2-1,2 (-1,1%)1º trimestre 2026
21Area euro108,4+0,7 (+0,6%)4º trimestre 202522Croazia107,8+2,6 (+2,5%)1º trimestre 2026
23Danimarca107,0+2,5 (+2,3%)1º trimestre 2026
24Germania104,5+0,1 (+0,1%)1º trimestre 202625Regno Unito104,5-0,1 (-0,1%)2º trimestre 202626Norvegia102,8-0,8 (-0,8%)2º trimestre 202627Nuova Zelanda101,3-2,0 (-2,0%)4º trimestre 202528Polonia97,2-0,3 (-0,3%)1º trimestre 2026
29Belgio94,9-1,3 (-1,3%)1º trimestre 2026
30Svezia92,5+0,5 (+0,6%)1º trimestre 202631Francia92,2-1,3 (-1,4%)2º trimestre 202632Bulgaria91,6+0,9 (+1,0%)1º trimestre 2026
33Sudafrica90,3+0,5 (+0,5%)4º trimestre 2025
34Italia89,1-0,2 (-0,2%)1º trimestre 202635Colombia87,3+0,3 (+0,3%)4º trimestre 2024
36Finlandia76,4-0,1 (-0,2%)1º trimestre 2026
37Corea74,9-0,8 (-1,0%)1º trimestre 202538Romania50,6-3,3 (-6,1%)1º trimestre 2026
Che cosa misura e come leggerlo
Il rapporto prezzo/reddito confronta i prezzi delle abitazioni con il reddito disponibile delle famiglie. L'OCSE lo costruisce da misure nazionali dei prezzi e del reddito su base 2015=100; Younivi ripubblica la misura OCSE. È un indicatore di accessibilità economica, non un prezzo di compravendita. Un valore oltre 100 indica che dal 2015 i prezzi sono cresciuti più dei redditi.
Osservate le variazioni nel tempo per capire se l'abitazione pesa di più rispetto ai redditi. La direzione è più utile del confronto dei livelli grezzi tra economie, perché definizioni del reddito, imposte e mercati immobiliari differiscono. Una crescita può dipendere da prezzi più rapidi, redditi più deboli o entrambi.
Il rapporto esclude interessi sui mutui, anticipo e altri costi di proprietà. Usa aggregati ampi e non mostra la distribuzione delle abitazioni tra famiglie o città. Non valuta una singola casa né prevede i prezzi futuri.
Per confrontarlo con il rapporto prezzo/affitto, consultate la nota Younivi Prezzo/reddito e prezzo/affitto.