Indice reale dei prezzi delle case (2015=100)

Che cosa misura e come leggerlo

Un indice reale dei prezzi delle abitazioni corregge un indice nominale per l'inflazione dei prezzi al consumo. Mostra come i prezzi delle case sono cambiati rispetto al costo generale della vita, non il prezzo in valuta di un'abitazione. L'OCSE compila questa misura su base 2015=100. Younivi ripubblica la serie OCSE senza costruire un proprio indice reale.

Usate le variazioni dell'indice reale per studiare periodi lunghi o confrontare l'andamento delle abitazioni rispetto all'inflazione fra economie. Un valore oltre 100 indica che le case sono cresciute più dei prezzi al consumo dal riferimento 2015. I livelli dell'indice non dicono in quale paese le case costano di più in valuta.

Il risultato dipende dall'indice dei prezzi al consumo usato come deflatore; una misura diversa dell'inflazione può modificarlo. Prestiti e depositi sono denominati in moneta nominale, quindi l'indice nominale può essere più pertinente. Questa serie dà direzione e contesto, non una valutazione immobiliare né una previsione.

Per approfondire, consultate la nota Younivi Che cosa significano i prezzi reali delle case.