House Price

價格相對所得

所有已授權經濟體依最近一季排序。點選清單或圖例中的國家即可顯示或隱藏。

期間價格/所得
2026年第1季178.8
2025年第4季176.4
2025年第3季169.3
2025年第2季163.2
2025年第1季158.1
2024年第4季151.9
2024年第3季148.4
2024年第2季145.3
2024年第1季143.5
2023年第4季147.3
2023年第3季147.9
2023年第2季147.7
2023年第1季146.9
2022年第4季149.5
2022年第3季149.1
2022年第2季147.6
2022年第1季146.6
2021年第4季144.4
2021年第3季142.4
2021年第2季141.1
2021年第1季140.1
2020年第4季138.3
2020年第3季135.8
2020年第2季141.3
#國家價格/所得變化期間
1葡萄牙178.8+2.4 (+1.4%)2026年第1季
2荷蘭135.5-0.1 (-0.1%)2025年第4季3西班牙132.5+3.9 (+3.0%)2026年第1季
4捷克131.5+0.2 (+0.2%)2026年第1季
5瑞士129.3+1.6 (+1.2%)2026年第2季6美國125.1-0.6 (-0.5%)2026年第2季7澳洲124.9+3.4 (+2.8%)2026年第1季
8斯洛維尼亞124.1+0.4 (+0.3%)2026年第1季
9加拿大120.9-4.9 (-3.9%)2026年第2季
10盧森堡120.5+2.0 (+1.7%)2026年第1季
11斯洛伐克119.6+5.2 (+4.5%)2026年第1季
12希臘118.6-1.8 (-1.5%)2025年第4季
13智利118.5-0.8 (-0.6%)2025年第4季
14匈牙利118.4-11.9 (-9.1%)2026年第1季
15奧地利118.3-0.2 (-0.1%)2026年第1季
16愛爾蘭118.1-0.8 (-0.7%)2026年第1季
17立陶宛115.9+0.2 (+0.2%)2026年第2季
18日本114.1-0.1 (-0.1%)2025年第4季
19拉脫維亞112.0+0.8 (+0.7%)2026年第1季
20愛沙尼亞109.2-1.2 (-1.1%)2026年第1季
21歐元區108.4+0.7 (+0.6%)2025年第4季
22克羅埃西亞107.8+2.6 (+2.5%)2026年第1季
23丹麥107.0+2.5 (+2.3%)2026年第1季
24德國104.5+0.1 (+0.1%)2026年第1季25英國104.5-0.1 (-0.1%)2026年第2季26挪威102.8-0.8 (-0.8%)2026年第2季27紐西蘭101.3-2.0 (-2.0%)2025年第4季
28波蘭97.2-0.3 (-0.3%)2026年第1季
29比利時94.9-1.3 (-1.3%)2026年第1季
30瑞典92.5+0.5 (+0.6%)2026年第1季31法國92.2-1.3 (-1.4%)2026年第2季
32保加利亞91.6+0.9 (+1.0%)2026年第1季
33南非90.3+0.5 (+0.5%)2025年第4季
34義大利89.1-0.2 (-0.2%)2026年第1季
35哥倫比亞87.3+0.3 (+0.3%)2024年第4季
36芬蘭76.4-0.1 (-0.2%)2026年第1季
37韓國74.9-0.8 (-1.0%)2025年第1季
38羅馬尼亞50.6-3.3 (-6.1%)2026年第1季

何謂價格相對所得

OECD 價格相對所得。

來源: OECD Analytical House Prices. 授權: OECD data; attribution required (條款).

此指標的意義與讀法

房價／所得比率將住宅價格與家庭可支配所得比較。OECD依各國房價與所得指標編製以2015=100為基準的序列，Younivi將其轉載。這是負擔能力指標，不是成交價格。高於100表示自2015年以來房價漲幅超過所得。

觀察時間變化，可看出房價相對所得是否更吃緊。所得定義、稅制與住宅市場不同，因此變化方向比跨經濟體比較原始水準更有意義。比率上升可能源自價格漲得更快、所得成長較弱，或兩者兼有。

比率未納入房貸利息、頭期款及其他持有成本。它使用廣泛彙總資料，無法呈現不同家庭或城市的住宅分布，也不能評估個別住宅或預測未來房價。

與房價／租金比率的比較請參閱Younivi文章 房價／所得與房價／租金比較.